Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody a přitom kousek od Brna?
Pak právě vám exkluzivně nabízíme velmi hezký samostatně stojící rodinný dům s podkrovím 5+kk, s prostornou terasou. Dům o celkové ploše 120 m2 se nachází v obci Mokrá-Horákov nedaleko Brna .
Dispozice domu nabízí v 1. nadzemním podlaží zádveří, chodbu s nízkými vestavenými skříněmi, kuchyni s vybavením 19 m2, jež má k dispozici samostanou koupelnu s WC a tři prostorné a neprůchozí pokoje využívané jako dětské pokoje a ložnice (14 m2 , 11m2 a 16 m2) Součástí tohoto podlaží je i velká koupelna7 m2 s vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a WC. Koupelna je přirozeně větratelná malým oknem. Chodba před koupelnou a vstupem do sklepa je prosvětlena vloženým atriem, kterým prochází přirozené světlo z podkroví.
Dům je částečně podsklepen, možnost skladování ve sklepě o výměře 15m2.
Zděným schodištěm s dřevěnými nášlapy se vystoupá do patra, kde nás díky dostatku světla, a ponechaným dřevěným trámům, ohromí svou otevřeností a vzdušností velkoryse pojatý podkrovní obytný prostor 52 m2 s kuchyňskou linkou a výstupem na terasu. Chybějící zahradu plně zastoupí velká terasa 58 m2 se zastřešenou pergolou, s krásným výhledem na okolní lesy a s orientací na jihozápad.
Dále podkroví disponuje pro maximální pohodlí i toaletou. Pro dosažení příjemného klimatu i v horkých měsících je podkroví vybaveno klimatizací.
V celém domě jsou vhodně sladěny plovoucí podlahy, dlažby i interiérové dveře včetně obložkových zárubní.
Součástí prodeje domu je i vnitřní vybavení tj. nábytek se spotřebiči, po domluvě možno ponechat komplet vybavení.
Dům je po kolaudaci v roce 2015, kdy prošel rozsáhlou a velmi zdařilou rekonstrukcí – nová izolace, střešní latě, výměna střešních trámů, částečné zateplení fasády, plastová okna, nové rozvody elektřiny, topení,odpady, nový plynový turbo kotel k vytápění i bojler k ohřevu vody, nové podlahy.
PENB bude zpracován v průběhu prodeje, proto zatím uvádíme třídu G.
Měsíční náklady na provoz domu jsou 6 000,-Kč.
Dům k nastěhování volný ihned.
Obec Mokrá-Horákov leží asi 13 km severovýchodně od Brna, rozkládá se v Drahanské vrchovině, nedaleko chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Charakteristickou krajinnou dominantu zde tvoří přírodní rezervace Údolí Říčky a jeskyně Pekárna.
Lesnaté okolí přímo vybízí k pěší turistice či cykloturistice . V obci je veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, lékaři, pošta, obchody, restaurace, koupaliště.
Dostupnost MHD do Brna ideální, v blízkosti zastávka IDS, autem 15-20min do Brna.
Pokud vás naše nabídka podkrovního domu zaujala, ráda vás provedu prohlídkou.
