V zastoupení majitele nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v obci Troubsko, okres Brno-venkov.

Rodinný dům o dispozici 6+kk nabízí klidné bydlení na konci ulice v zajímavě postaveném dvojdomě na pozemku s celkovou plochou 786 m2. Parcela s rodinným domem má rozlohu 505 m2 a druhá parcela 281m2, navazující na první, je rovněž zasíťovaná (elektřina, voda, odpady). Pozemek je rovinatý, oplocený. Nemovitost byla kolaudovaná v roce 2011 a dům vlastní první majitelé. Zastavěná plocha domu je 108 m2, užitná 192 m2.

Zdivo domu je vystavěno z tvárnic Porotherm, střecha sedlová, krytina Tondach. Celá budova je z vnější strany zateplena. Topení a ohřev vody je řešen plynovým kombinovaným turbokotlem. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě, voda – místní vodovod, kanalizace – místní.

Dispozice rodinného domu:
V 1. NP – za vstupem se nachází zádveří, koupelna s WC, bidetem a sprchovým koutem, ložnice využívána jako technická místnost, obývací pokoj, jídelna, spíž a kuchyňský kout. Kuchyňská linka je značky SHMID a je plně vybavena spotřebiči Bosch.

Ve 2. NP se nachází chodba, čtyři pokoje, koupelna s rohovou vířivou vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC.

Na dům navazuje v přízemí terasa 15 m2 s třídílnou zastřešovací posuvnou konstrukcí a s krásným výhledem na Brno. Zahrada je orientována na jihovýchod a nabízí naprosté soukromí. Na zahradě je do terénu zabudovaný zastřešený bazén 6,7 x 3,4 m, jehož součástí je čerpadlo s filtračním a ionizačním systémem.

V obci Troubsko se nachází veškerá občanská vybavenost, velmi dobré je spojení do Brna. Zastávka autobusu městské hromadné dopravy – v blízkosti RD (5 minut). Obec Troubsko leží ve vzdálenosti 1 km od Brna-Bosonoh a v blízkosti sjezdu na dálnici D1.

Průkaz energetické náročnosti budovy je ve stádiu zpracování a v souladu s právní úpravou RK uvádíme energetickou třídu G.

Více informací včetně projektové dokumentace vám ráda poskytnu při osobní prohlídce domu. Prodej tohoto domu navazuje na koupi jiné nemovitosti.