Chata na vlastním pozemku nedaleko Brněnské přehrady.
Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu situovanou v klidné a vyhledávané rekreační oblasti nedaleko Brněnské přehrady.
Chata stojí na vlastním oploceném rovinatém pozemku, který poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek v přírodě.
Celková plocha pozemku je 178 m2, zastavěná plocha chaty činí 44 m². Samotná chata je nepodsklepená, o ploše cca 30 m² s částečným podkrovím o velikosti cca 16 m², které slouží jako prostor na spaní či relaxaci.
Konstrukce chaty je dřevěná, základ pod chatou je beton. Vnitřní prostory chaty byly zhotoveny nově – podlahy, příčky, okna, dveře. Venkovní obložení bylo zhotoveno rovněž nově a pak pravidelně ošetřováno, naposledy před 4 roky.
Dle územního plánu města:
Výšková hladina 1 určující minimální a maximální regulovanou výšku budov je stanovena na 3 m – 7 m.
Nad stanovenou maximální výšku budovy je možné vystavět sklonitou střechu s výškou hřebene maximálně 7,5 m a maximálním sklonem 45°.
Součástí objektu je také zastřešený vydlážděný venkovní prostor před vstupem, ideální pro posezení, letní stolování nebo odpočinek s výhledem do okolní přírody.
Dispozice chaty:
• hlavní obytná místnost s kamny
• samostatná kuchyňka
• koupelna se sprchovým koutem a WC, vydlážděná
• podkroví přístupné dřevěným schodištěm z obytné místnosti.
Vytápění je řešeno kamny na dřevo nebo uhlí, která dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Elektřina je zavedena přímo do chaty, proud je třífázový (3×25 A).
Voda je dosud řešena přečerpáním do jímky o objemu 0,53 m³.
Na pozemku byly nalezeny dva prameny vody.
Je vypracován Hydrogeologický posudek od odborně způsobilé osoby pro projektování, provádění a vyhodnocování geologických prací v oboru hydrogeologie, environmentální geologie a inženýrské geologie.
Hloubky vrtů se velmi liší. Nejbližší vrt leží přibližně 60 m severovýchodně a je hluboký
15 m. Ustálená hladina podzemní vody byla 7,15 m, vydatnost 0,2 l/s. Další evidovaný vrt byl hluboký 30 m, ustálená hladiny byla v hloubce 27 m. Další vrt je vzdálený od pozemku 90 m VJV a je hluboký 89 m.
Již vzdálenější vrt (180 m) je hluboký 60 m s ustálenou hladinou v hloubce 20 m.
Tento posudek je k nahlédnutí u makléřky.
Na pozemku se dále nachází samostatná dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění nářadí, dřeva či zahradního vybavení.
Chata je světlá, velmi dobře udržovaná a připravená k okamžitému užívání.
Velkou výhodou je možnost příjezdu autem až k chatě, což v této oblasti není samozřejmostí.
Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, pobyt v přírodě, houbaření, rybaření nebo klidné útočiště nedaleko Brna, tato chata je ideální volbou.
Chata je v docházkové vzdálenosti od Brněnské přehrady.
Pokud vás tato nabídka zaujala, volejte makléřce.
