Hledáté byt pro pohodlné bydlení, nebo na pronájmy?

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji investičně zajímavý byt 2+kk v blízkosti centra.

Hlavní přednosti bytu:

– Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí vč. instalace podlahového topení v předsíni a kuchyni a je připraven k okamžitému bydlení, bez nutnosti dalších investic.
– Nízké měsíční náklady na bydlení pouze 4.000,-Kč/ měsíc
– Samostatný plynový kombi kotel na vytápění i ohřev vody
– Balkon s orientací do zahrady
– Společný podíl na zahradě
– Dům prochází od roku 2003 úpravami a opravami. Je tak ve stavu po částečné revitalizaci
– Menší cihlový dům pouze o 6 bytových jednotkách
– Klidná a v Komárově velmi oblíbená ulice Jeneweinova s převahou rodinných domu
– bezproblémové parkování
– Největší cyklostezka v Brně téměř u domu
– V těsné blízkosti centra a OC Vaňkovka

Byt je situovaný ve 2 N.P. má celkovou užitnou plochu 45m2 + balkon 2m2. Pro lepší představu o dispozici je součástí prezentace půdorys a 3D model bytu. K využití pro bytovou jednotku je menší uložný box pod schodištěm a společná kolárna (kočárkárna). K relaxu slouží oplocená zahrada u domu.

Již realizované úpravy domu od roku 2003:

– oprava uliční fasády
– výměna stupaček
– elektřina v domě
– oprava krovů a střešní krytiny
– oprava omítek, nová dlažba v chodbě a na schodišti
– nové vstupní dveře do domu
– izolace proti zemní vlhkosti z ulice

Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra Brna MHD je 1 zastávka, tedy v pěší dostupnosti. Z místa je výborné napojení na dálnici.

V bytě momentálně bydlí nájemkyně, které končí nájemní smlouva ke dni 1.8.2026. V případě koupi bytu na investici, lze pokračovat s nájemkyní v nájemním vztahu(není podmínkou). Pokud pořídíte byt pro vlastní bydlení, bude vyklizen a nachystán k předání v termínu od 1.8.2026.

Prohlídky které doporučujeme jsou možné po domluvě.