Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej zajímavého podkrovního bydlení 3+kk s podlahovou plochou 84 m2, v oblíbené lokalitě Brno-Líšeň s nádherným výhledem do Líšeňské rokle.
Cihlový byt umístěný v šestém nadzemním podlaží byl vystavěn v roce 2007 jako nástavba bytového domu s výtahem.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba 8 m2, útulná ložnice s vestavěnými skříněmi na míru 17 m2, prostorný dětský pokoj 20 m2, koupelna s vanou a sprchovým koutem 4 m2, samostatná toaleta a velkoryse pojatý obytný prostor s kuchyňským koutem 32 m2 a přímým vstupem na menší balkon 2 m2 s úžasným výhledem do Líšeňské rokle, což je doslova ráj pro rodiny s dětmi.
Součástí prodejní ceny je nejen velmi vkusná kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, ale i vestavěná šatní skříň na míru umístěná v ložnici.
Pro dosažení příjemného klimatu i v horkých měsících zde pomáhá instalována klimatizace.
Plovoucí podlaha je ve všech pokojích, dlažba potom v chodbě a koupelně, v dětském pokoji přírodní linoleum. Dveře se zárubněmi v dekoru bukového dřeva.
Okna jsou plastová a střešní okna značky ROTO se zatemněním.
Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn centrálně.
Měsíční náklady na provoz bytu činí 7 700,- Kč včetně příspěvku do fondu oprav, z toho největší položku činní cena za teplo 3 400,- Kč a teplou vodu 2 500,-Kč.
K tomu je dále záloha za elektřinu ve výši 2 000,- Kč měsíčně.
K bytu přináleží sklepní koje i společné prostory v domě jako je kočárkárna, prádelna, mandlovna.
V docházkové vzdálenosti máte mateřskou školku , základní školu, obchody, výbornou restauraci Havana, polikliniku Horníkova, zastávku MHD s výbornou dostupností do centra, a především park Líšeňská rokle s několika dětskými hřišti, venkovní posilovnou, kavárnou pro občerstvení i brouzdalištěm a fontánkou, kde se v létě můžete i příjemně zchladit, a pak také vyvenčit své pejsky kteří mají uprostřed rokle svůj malý výběh.
Růženin lom, rozlehlý kopec Hády, nebo Mariánské údolí je častým cílem procházek rodin a to díky malebnému okolí vodních říček a rybníků.
Pokud hledáte byt v oblíbené Líšni, zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce.
