Láká vás bydlení v blízkosti vinic jižní Moravy a přitom se skvělou dostupností do Brna?

Exkluzivně nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu k dokončení o velikosti 4+kk, s užitnou plochou 125 m2 a pozemkem 541 m2 v obci Velké Němčice, nedaleko Hustopečí a cca 30 minut od Brna.
Tento dvoupodlažní dům je vystavěn ve vysokém standardu v rámci projektu výstavby 4 rodinných domů, z nichž dva jsou již prodané.

Celý dům je důkladně tepelně zaizolován, což garantuje minimální spotřebu energie pro vytápění i chlazení domu, s průkazem energetické náročnosti budovy skup.B – velmi úsporná.
Velkou výhodou je dotvořit si bydlení přesně dle svých představ a své volby.
Dům poskytuje dostatek místa pro parkování a zároveň nabízí dostatečnou relaxační plochu.

Jedná se o zděné komfortní domy se sedlovou střechou, krytina střechy z betonových tašek Bramac. Dveře a okna jsou plastová, opatřena izolačním trojsklem, střešní okna značky Velux. Konečný vzhled domu dotváří decentní fasáda, která domu fakt sluší.
Předokenní elektrické žaluzie, pro regulaci světla a optimální teploty, jsou funkčním a elegantním doplňkem pro váš nový domov.
Vytápění domu v přízemí řešeno oblíbeným podlahovým topením, na které si rychle a rádi zvyknete.

Dominantou a centrální částí celého domu je v přízemí velkoryse řešený obývací pokoj s kuchyní o celkové ploše 45 m2 z kterého lze vyjít francouzským oknem na zahradu. Myšleno je zde i na možnost pořízení krbu s vyvedením krbového komínu.
Pro maximální pohodlí je součástí přízemí i koupelna s toaletou, dost velká i pro uložení kotle, pračky a nepostradatelná komora.
V poschodí je umístěná prostorná koupelna, připravená na vanu se sprchovým koutem a toaletou s bidetem, o velikosti 11,51 m2. Z chodby je vstup do tří neprůchozích pokojů 14,25 m2, 14,68 m2 a 14,49 m2, z nichž dva jsou se západní orientací do zahrady.
Promyšlená dispozice 4+kk nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému rodinnému životu.

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu. V domě je přichystáno napojení plynu ke kotli a do kuchyně. Plynovod je na hranici pozemku a je možné se napojit. Před pozemkem k využití také internet O2 Telefonica. V případě zájmu o zastřešené parkovací stání, nabízíme vyřízené stavební povolení. Příjezd k domu vede z veřejné asfaltové komunikace.

Domy se prodávají ve stavu před dokončením interiéru a okolních ploch kolem, což již bude v plné kompetenci nových majitelů.
Pro jasnou představu jak může váš dům vypadat po dokončení, jsme pro vás připravili ilustrativní vizualizaci domu.

Velké Němčice jsou městys v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 23 km jižně od Brna na levém břehu řeky Svratky. V jejich blízkosti se nacházejí porosty lužních lesů a v dálce lze spatřit siluetu Pálavských vrchů.
V obci je mateřská a základní škola, farnost, lékárna, dětský lékař, obecní úřad, potraviny COOP, několik vináren, vinařství a čerpací stanice.

Pro více informací zavolejte, ráda vás provedu prohlídkou.