Hledáte byt pro klidné bydlení a přitom v centru Brna, nebo svou polohou i dispozicí výbornou investici do budoucna především na pronájmy? Potom pro vás máme řešení a zajímavou investiční příležitost čekající na nového majitele.

Se souhlasem majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji atypický, zrekonstruovaný a prostorný byt o velikosti 2+1 se dvěma sklepy, podílem na dvou lukrativních pozemcích a podílem na rozsáhlých půdních prostorech nacházející se ve velmi klidném upraveném vnitrobloku revitalizovaného secesního domu se zachovalými dobovými prvky i štukami v centru Brna pouhý 1 km od vily Tugendhat.

Ulice Francouzská, kde se byt nachází, prochází celkovou revitalizací a investoři tak postupně vrací ulici prestiž a slávu, jakou nesla v době první republiky. Světlý, západně orientovaný byt má celkovou užitnou plochu 83 m2 + 2 sklepy 5 m2 + koncové pavlačové posezení s výhledem do upravené zahrady o velikosti cca 10 m2 a je situovaný ve 2. patře. K využití je dále pro obyvatele domu (pouze 9 bytových jednotek) upravený oplocený dvůr, zastřešená pergola určená pro relax, grilovaní a kočárkárna v suterénu domu. Byt je vybaven masivním nábytkem na míru a vzhledem k výšce stropů také mezonetovým spaním v obou pokojích, čímž je násobena už tak nadstandardní plocha bytu.

Jsou zde výborně řešené úložné prostory v podobě vestavěných skříní, komory, prostorů v podhledech, nikách a vestavěného nábytku mezonetového spaní. Velkou výhodou je, že všechno jmenované i další kusy nábytku včetně vybavení kuchyně může být v případě vašeho zájmu součástí kupní ceny. V bytě se dále nachází naprosto originální koupelna se zapuštěnou asymetrickou vanou a střešním oknem. V koupelně i přilehlé chodbě s vestavěnými skříněmi po celé ploše je zavedeno podlahové topení. V bytě je samostatně řešená jídelna.

Náklady na bydlení snižuje samostatný plynový kotel. Voda je ohřívána bojlerem. Součástí kompletní rekonstrukce bytu jsou i nové elektroinstalace. V rámci revitalizace domu: nová fasáda a úprava dobových štuk, zateplení vnitroblokové části domu, plastová okna, nová elektřina v domě, střecha a výmalba stylové chodby. Celá revitalizace domu je již uhrazena, což snižuje náklady na bydlení.

Přímo v místě se nachází veškerá občanská obslužnost a dostupnost do centra je 5 minut pěšky na Malinovského náměstí. V těsné blízkosti se nachází dětská nemocnice, Albert a pouze 200 m vzdálená cyklostezka podél řeky Svitavy vedoucí až do Bílovic nad Svitavou a v opačném směru se dá dojet na bruslích nebo na kole až k Olympia centru. Vzhledem k poloze domu je samozřejmostí i snadná dostupnost k veškerému kulturnímu dění města Brna. Parkování je řešeno přímo u domu. V případě zájmu lze dokoupit kryté parkovací stání v nedaleko rostoucím bytovém domě umístěným na stejné ulici.

Na bytě nevázne hypotéka ani jiná břemena. Byt je rozhodně nutné vidět a proto vás zveme na osobní prohlídku, kterou rozhodně doporučujeme. Byt bude uvolněn po dohodě.