Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji pěkný, světlý a zrekonstruovaný byt OV 3+1 s balkonem, nacházející se v oblíbené brněnské lokalitě Lesná, na klidné ulici Šrámkova. Panelový dům prošel kompletní revitalizací, která je již splacena a dům tak není zadlužen. V bytě se tedy platí pouze základní udržovací fond oprav ve výši 445,-Kč.

Byt situovaný v 7.n.p. s výtahem má celkovou užitnou plochu 72m2 + balkon 4m2 + sklep 2m2. Byt je výborně dispozičně řešen. Všechny tři pokoje mají samostatné vstupy a dva pokoje mají přes 18m2. Pro lepší představu přikládáme najdete v prezentaci fotografií i půdorys bytu. Vzhledem k ideální dispozici je byt vhodný pro komfortní bydlení či jako investice na pronájmy. Balkon je orientovaný na jihozápadní stranu. S kuchyně a dvou ložnic, které jsou orientované na severovýchod je pěkný, otevřený výhled do zeleně. V domě se nachází kolárna a kočárkárna.

Hned u domu je pěkný a prostorný park i se sportovním zázemím. V těsné blízkosti je lanové centrum. Lesná je lokalita, která je atraktivní pro svou polohu v blízkosti lesů, parků, lesoparků a zároveň s výbornou dostupností mhd do centra. Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost.

Dům má třídu energetické náročnosti D. Na bytě neváznou žádné právní závazky a bude uvolněn po domluvě. V bytě je zaveden internet u poskytovatele Netbox.

Prohlídky bytu, které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.