Naše realitní kancelář si dovoluje exkluzivně nabídnout k prodeji cihlový rodinný dům v obci Šlapanice u Brna s pěkným výhledem na jihovýchod Šlapanic. Celková výměra pozemku je 312 m2, z toho zastavěná plocha domu je 147 m2.

Jedná se o prostorný, účelně řešený přízemní rodinný dům zrekonstruovaný před 10ti lety – nové rozvody elektřiny (v mědi), ústřední topení, rozvody vody v plastu, podlahové topení v kuchyni, nové podlahy v celém domě včetně izolace. Dům o dispozici 2+1 je obyvatelný se započatou přístavbou dalších obytných místností a s nakoupeným materiálem k dokončení úprav a včetně stavebního povolení i projektové dokumentace. Přední stěna domu je zateplena 12 cm polystyrenem, stěna boční je zateplena zevnitř (sádrokarton a vata). Střecha je sedlová. Konečná dispozice domu tedy bude 4+1 s možností půdní vestavby. Dům je z jedné třetiny podsklepen.

Z obývacího pokoje je vstup na terasu s orientací na jihovýchod a dále do zahrady. Ve stávajících místnostech je položena plovoucí podlaha a dlažba a jsou zde eurookna. Půda nad domem nabízí zbudování dalších pokojů. Vytápění domu je plynovým kotlem s rozvody do radiátorů, v obývacím pokoji jsou krbová kamna.

Náklady na provoz domu jsou cca 3 600 Kč měsíčně pro tři osoby. Do domu je rovněž zavedena pevná telefonní linka a kabelová TV přípojka (není rozvedena po domě). Parkování před domem.

V obci Šlapanice je veškerá občanská vybavenost, mateřská i základní škola, gymnázium, restaurace, spolková činnost. Dostupnost na dálnici velmi dobrá, dopravu zajišťuje IDS.

Průkaz energetické náročnosti budovy má hodnotu třídy C – vyhovující.

S případným financováním rád pomůže náš specialista.