Jako vybraní zástupci majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví, nacházející se v 3. NP/8 v kompletně revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Brno-Líšeň, ulice Vlkova.
Byt / stav a dispozice:
Nabízený třípokojový byt sestává z následujících místností:
Prostorné předsíně s vestavěnými skříněmi – 13,43 m2
Obývacího pokoje – 20,3 m2 s balkonem – 4,77 m2, který je orientován na západ
Přes obývací pokoj je vstup do ložnice – 12 m2
Pokoje – 12 m2
Kuchyně s kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem – 9,34 m2
Koupelny s vanou – 2,85 m2, WC – 1 m2 je zvlášť (umakartové jádro po rekonstrukci)
Sklep – 2,42 m2
Dům / stav a orientace
Bytový dům prošel celkovou revitalizací, zateplená fasáda a plastová okna výrazným způsobem snížily náklady na topení. Výměna stoupaček vody a odpadů. Rozvody elektro v mědi. Orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností, z oken orientovaných na západ (kuchyně, obývací pokoj a ložnice) je ničím nerušený výhled na značnou část Brna.
V domě je možné využít společné prostory: kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna a sklad.
Lokalita / blízké okolí
V okolí domu se nachází široká škála občanské vybavenosti – mateřská i základní škola, gymnázium, obchody, dětská hřiště, vyhlášené restaurace (Havana, Potrefená Husa), poliklinika, obchody Billa, Lidl, pošta aj. Předností lokality je spousta pěkných míst vhodných k relaxu a především ke sportovním aktivitám, např. Salesiánské středisko mládeže, Klajdovka a Mariánské údolí usazené v CHKO Moravský kras, kde je řada možností k pěším výletům, cykloturistice a dalším aktivitám. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí.
Parkování / doprava
Samotná lokalita má vynikající dopravní dostupnost. Velkou výhodou je možnost bezproblémově parkovat, a to jak přímo u domu, tak v těsné blízkosti domu, kde jsou předimenzované kapacity parkoviště. Dopravu do středu města zajišťuje výborné spojení MHD v blízkosti (tramvaj, autobus), doba jízdy do centra cca 15 minut.
Náklady bytu / Financování
Na byt jsou velmi nízké náklady: 5 500 Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn (pouze na vaření). Financování je možné hypotéčním úvěrem. Společnost Unicareal zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.
Vzhledem ke své ideální poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako výborná investice do budoucna především na pronájmy. Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady. Doporučujeme.
