Moderní rodinný dům v srdci moravských Prušánek – investice i idylické bydlení.
Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem kompletně nově zrekonstruovaného domu o užitné ploše 230 m2 s rozlehlou zahradou 744 m2 v malebných Prušánkách. Tato nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i jako výnosová investice v oblíbené vinařské destinaci.
Na praktickém a moderně zařízeném domě je patrné, že každý detail byl pečlivě promyšlen, aby nabídl maximální komfort. Můžete se těšit na novou luxusní kuchyni, lité podlahy s vinylovým nášlapem v dekoru dřeva, dřevěné obložky dveří a nadčasové vybavení koupelen s kombinací vany a sprchového koutu, které dodávají celému domu elegantní a luxusní vzhled.
Dům je vybaven nejmodernějšími solárními panely a novým tepelným čerpadlem, což zaručuje nejen energetickou soběstačnost, ale především výrazně nižší provozní náklady – pouhých 6 100 Kč měsíčně včetně všech záloh na energie! K další úspoře přispívá i vlastní studna pro užitkovou vodu.
Dvoupodlažní dům nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo možnost rozdělení na samostatné bytové jednotky pro účely pronájmu.
V přízemí naleznete útulný byt 2+1 s koupelnou vybavenou vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletou a praktickou technickou místností.
V patře vás ohromí prostorný byt 5+kk s velkoryse řešeným a prosluněným obývacím pokojem o rozloze 37 m2 a zcela novou, nadčasovou kuchyní, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči značky Bosch. K dispozici jsou dále čtyři samostatné pokoje (17 m2, 13 m2, 12 m2, 8 m2).
Dům je připraven k okamžitému nastěhování! Součástí prodejní ceny je i kompletní nová kuchyňská linka včetně všech vestavěných spotřebičů, kuchyňský stůl, vestavěná skříň na míru, postel v ložnici, veškeré stropní osvětlení a úložné prostory v koupelnách.
Rozlehlá zahrada s možností vjezdu z obou stran nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry nebo pěstování vlastní zeleniny. Průjezdný vjezd až do garáže umístěné za domem zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Dům je částečně podsklepen (cca 40 m2), sklepy slouží jako technické zázemí (tepelné čerpadlo, baterie k solárním panelům) a jako praktický úložný prostor.
Díky své poloze v srdci moravské vinařské oblasti a blízkosti turisticky oblíbených vinných sklepů Nechory představuje dům v Prušánkách ideální výnosovou nemovitost. Může sloužit jako atraktivní ubytování pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy pro vinařské turisty a návštěvníky regionu, kteří chtějí prozkoumat místní vinice a ochutnat vynikající moravská vína.
Obec Prušánky leží v jihozápadní části hodonínského okresu, blízko hranic s Rakouskem. Místní občanská vybavenost je na vysoké úrovni, což z Prušánek dělá atraktivní místo pro život. Obcí prochází oblíbená vinařská cyklostezka, která láká milovníky aktivní dovolené.
Průkaz energetické náročnosti budovy se zpracovává, z tohoto důvodu je momentálně uvedena třída G.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost!. Nechte se okouzlit tímto nádherným domem, který je připraven splnit veškerá vaše očekávání.
Zavolejte makléři a domluvte si prohlídku.
