Prodej

Prodej bytu 2+1, 52 m², Brno Černovice

prodej bytu 2+1 brno černovice unicareal
4 500 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Ev. č.02299
KategorieByty 2+1
LokalitaCharbulova, Brno - Černovice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná52 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění1
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB105 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeMiroslava Ječmínková
Miroslava Ječmínková

Hledáte své první bydlení nebo investiční byt nedaleko centra města Brna?

Exkluzivně vám nabízíme zajímavý byt 2+1 v osobním vlastnictví ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu na ulici Charbulova, v Brně - Černovicích.

Byt o celkové ploše 52 m2 s vysokými stropy, prošel v roce 2016 zdařilou rekonstrukcí včetně zděné koupelny a toalety, položením světlé plovoucí podlahy, výměnou zárubní a dveří, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, zateplení stropu sklepa.
Při rekonstrukci bylo dbáno především na praktičnost a aby omezená plocha vedla k maximálnímu využití prostoru, čímž vznikl zajímavý prostor v suterénu bytu, kde díky orientaci na západní stranu, celý den svítí slunce a s přízemním bytem je propojen dřevěným schodištěm.
Ve spodním vydlážděném a větratelném prostoru 10 m² je umístěna ložnice s toaletou, lze využít i jako pracovna či k přespání návštěvy.
Z obývacího pokoje 17 m² kde s odhlučněním z ulice pomohlo protihlukové okno, je vstup do malé kuchyňky 9 m² s oknem do klidného vnitrobloku.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná.
Díky vysokým stropům 3 m lze v bytě navýšit plochu vestavěným patrem či úložným prostorem.
Vytápění bytu je zajištěno olejovými radiátory na elektřinu. Měsíční náklady - elektřina 3 000 Kč, voda 600 Kč.
Připojení TV a internetu přes Vodafone.
Součástí prodeje je i prostorný sklep 7 m² a úložná spíž v suterénu domu. K bytu náleží i podíl na společných částech domu a pozemku a lze využívat menší dvorek ve vnitrobloku domu.

Městká část Černovice s velmi dobrou dostupností do centra města, nabízí veškerou občanskou vybavenost - školky, školu, obchody, úřady, lékáře i nedalekou MHD. V bezprostřední blízkosti nabízené nemovitosti lze využít služeb prodejny Večerky.

Tento byt lze doporučit jako startovací bydlení pro studenty, mladý pár tak i pro investici k možným pronájmům.

Pokud vas nabízený byt zaujal a máte zájem o prohlídku, zavolejte mi.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.

Vyplněním a odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas s využitím Vašich osobních údajů, které jsou obsaženy ve formuláři. Poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Svůj souhlas můžete kdykoliv odvolat. Podrobnosti o nakládání s Vašimi osobními údaji a Vašich právech s tím souvisejících jsou obsaženy v zásadách zpracování a ochrany osobních údajů.