Prodej

Prodej pěkného a kompletně zařízeného bytu 2+1 ul. Viniční

3 800 000 Kč včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Ev. č.01550
KategorieByty 2+1
LokalitaViniční, Brno - Židenice
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná74 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění1
StavVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuRohový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Kontaktujte makléřeAdam Trčka
Adam Trčka

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme nadstandardní byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaném ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného cihlového domu, nacházejícího se v klidné lokalitě Brna - Židenice, ulice Viniční.

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt se sestává z následujících místností:

Prostorné předsíně - 9,5 m², z které jsou vstupy do
Komory ( šatny ): 2,5 m²
Ložnice – 14,9 m² s manželskou postelí a nábytkem s šatními skříněmi na míru
Koupelny s rohovou vanou - 5 m² a WC
Kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn. Elektrolux a jídelnou – 14,9 m² + praktická spíž 0,4 m²
Z kuchyně je vstup do druhého (obývacího) pokoje – 13,6 m² s krbovými kamny

Další prostory:
Suterénní místnost – 12,6 m²
Sklepní kóje: 15 m²

Dům / stav a orientace
Dům o čtyřech bytových jednotek prošel celkovou revitalizací. Zateplená fasáda a plastová okna výrazným způsobem snížily náklady na topení, které je dálkové ústřední a ohřev vody v koupelně vlastním kotlem.
Západní orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností. Kuchyň má orientaci východní, což jistě oceníte při ranní kávě.

Lokalita / blízké okolí
V okolí domu se nachází široká paleta občanské vybavenosti - MŠ, ZŠ, obchody Albert a Kaufland, dětské hřiště Koperníkova, Správní úřad městské části Brno-Židenice, pošta apod.
Předností lokality je spousta pěkných míst vhodných ke sportovním aktivitám např: koupaliště Zábrdovice s širokou paletou volnočasových aktivit, Židenický lawn tennis club, cyklostezka podél řeky Svitavy a jiné.
Jedná se o lokalitu, kde je příjemné bydlení.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má vynikající dopravní dostupnost.
Velkou výhodou je možnost bezproblémově parkovat přímo u domu.
Dopravu do středu města zajišťuje výborné spojení MHD v docházkové blízkosti dopravního uzlu – Stará osada (tramvaj, autobus), doba jízdy do centra cca 10 min.
Rychlé je i napojení brněnského velkého městského okruhu na dálnici D1, D2 a hlavní tah ve směru Vídeň.

Financování
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde Vám Společnost Unicareal zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Jiné
Vzhledem ke své ideální poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako výborná investice do budoucna především na pronájmy.
Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.