Prodáno | Prodej slunného, kompletně zařízeného bytu 2+kk (CP: 56 m²) s balkonem, Brno-Žebětín

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk v osobním vlastnictví s balkonem.

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt o dispozici 2+kk je výborně dispozičně řešen. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z prostorné předsíně. Předností bytu jsou i dvě praktické místnosti s úložnými prostory, které mohou být v bytě využívány jako šatna a komora. Byt se nabízí včetně možnosti ponechání kompletního vybavení vkusným nábytkem, doplňky a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči značky SIEMENS (trouba, lednice a myčka). V případě zájmu je možno ponechat v bytě i pračku značky Whirlpool.

Dům / stav a orientace
Dokončení stavby bytového domu je z roku 2006. Dům prošel také kompletní revitalizací. Nespornou výhodu je fakt, že se na dům a jeho správu (potažmo vlastníky bytových jednotek - SVJ) nevztahuje žádný úvěr. Naopak si společenství vlastníků tvoří rezervy na případné budoucí opravy či modernizace aj. Byt v domě je situovaný ve 3. NP, kde orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností. Okna jsou orientovaná na jihozápad a nabízí ničím nerušený výhled do zeleně.

V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu.

Lokalita / blízké okolí
V okolí se nachází obora Holedná, Žebětínský rybník a Brněnská přehrada s řadou možností využití volnočasových aktivit. Předností této lokality je tak velké množství pěkných míst vhodných k relaxaci a především ke sportovním aktivitám, jako jsou pěší výlety, cykloturistika a další. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí. Příznivce motosportu jistě potěší výborná dostupnost na Masarykův okruh.

V okolí domu se nachází široká škála občanské vybavenosti - obchody, dětská hřiště, vyhlášené podniky (pivovar Richard, Žebětínský dvůr), pošta aj. Kousek do lesa.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má dobrou dopravní dostupnost do centra Brna a na dálnici D1. Autobusová zastávka se nachází 2 minuty chůze od domu. Možnost bezproblémově parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.

Náklady bytu / Financování
Na byt jsou velmi nízké náklady, kde náklady s užíváním bytu včetně fondu oprav jsou: 1 015 Kč + plyn, voda a elektřina. Náklady na bydlení snižuje i samostatný plynový kotel značky Elexia.

Financování je možné hypotečním úvěrem. Společnost Unicareal zdarma zajistí možnost využití služeb hypotečního poradce, který vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako výborná investice do budoucna především na pronájmy. Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady. Prodej bytu není dotčen předkupním právem spoluvlastnických podílů.

Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu.