Prodej

Prodej slunného, kompletně zařízeného bytu 2+kk (CP 56 m²) s balkonem, Brno-Žebětín

3 500 000 Kč + provize RK, cena bez daně z nabytí
Ev. č.01756
KategorieByty 2+kk
LokalitaZa Kněžským hájkem 782/1a, Brno - Žebětín
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná56 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Kontaktujte makléřeAdam Trčka
Adam Trčka

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji prostorný a kompletně zařízený byt 2+kk v osobním vlastnictví s balkonem.

Byt / stav a dispozice
Nabízený byt o dispozici 2+kk je výborně dispozičně řešen. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z prostorné předsíně. Předností bytu jsou i dvě praktické místnosti s úložnými prostory, které mohou být v bytě využívány jako šatna a komora.
Byt se nabízí včetně kompletního vybavení vkusným nábytkem, doplňky a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn. SIEMENS ( trouba, lednice a myčka). V případě zájmu je možno ponechat v bytě i pračku zn. Whirpool.

Dům / stav a orientace
Dokončení stavby bytového domu je z roku 2006. Dům prošel také kompletní revitalizací.
Nespornou výhodu je fakt, že se na dům a jeho správu ( potažmo vlastníky bytových jednotek- SVJ ) nevztahuje žádný úvěr. Naopak si společenství vlastníků tvoří rezervy na případné budoucí opravy či modernizace aj.
Byt v domě je situovaný v 3. NP, kde orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností. Okna jsou orientovaná na jiho-západ a nabízí ničím nerušený výhled do zeleně.

V domě je možné využít společné prostory: kolárnu a kočárkárnu.

Lokalita / blízké okolí
V okolí se nachází Obora Holedná, Žebětínský rybník a Brněnská přehrada s řadou možností využití volnočasových aktivit.
Předností této lokality je tak velké množství pěkných míst vhodných k relaxaci a především ke sportovním aktivitám, jako jsou pěší výlety, cykloturistika a další. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí. Příznivce motosportu jistě potěší výborná dostupnost na Masarykův okruh.

V okolí domu se nachází široká paleta občanské vybavenosti - obchody, dětská hřiště, vyhlášené podniky (Pivovar Richard, Žebětínský dvůr), pošta aj.
Kousek do lesa.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má dobrou dopravní dostupnost do centra Brna a na dálnici D1. Autobusová zastávka se nachází 2 minuty chůze od domu. Možnost bezproblémově parkovat je přímo u domu na veřejných parkovištích.

Náklady bytu / Financování
Na byt jsou velmi nízké náklady, kde náklady s užíváním bytu včetně fondu oprav jsou: 1015,-Kč + plyn, voda a elektřina.
Náklady na bydlení snižuje i samostatný plynový kotel zn. Elexia

Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde Vám společnost Unicareal zdarma zajistí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Jiné
Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako výborná investice do budoucna především na pronájmy.

Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.
Prodej bytu není dotčen předkupním právem spoluvlastnických podílů.


Doporučujeme prohlídku tohoto velice pěkného bytu.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.