Prodej

Prodej prostorného bytu v OV 3+1 s balkonem, ul. Vlkova

rezervováno včetně poplatků, + provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Ev. č.01502
KategorieByty 3+1
LokalitaVlkova 2365/5, Brno - Líšeň
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná73 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění3
StavVelmi dobrý
BudovaPanelová
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Kontaktujte makléřeAdam Trčka
Adam Trčka

Jako vybraní zástupci majitele si Vám dovolujeme nabídnou k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví, nacházející se v 3.NP/8 kompletně revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě v Líšni, ulice Vlkova.

Byt / stav a dispozice
Nabízený třípokojový byt se sestává z následujících místností:
Prostorné předsíně s vestavěnými skříněmi - 13,43 m²
Obývací pokoje - 20,3 m² s balkonem - 4,77 m², který je orientován na západ.
Přes obývací pokoj který je vstup do ložnice - 12 m²
Pokoje - 12 m²
Kuchyně s kuchyňskou linkou a kom. sporákem - 9,34 m²
Koupelna s vanou - 2,85 m² a WC - 1 m² je zvlášť ( umakartové jádro po rekonstrukci )
Sklep - 2,42 m²

Dům / stav a orientace
Bytový dům prošel celkovou revitalizací, zateplená fasáda a plastová okna výrazným způsobem snížily náklady na topení. Výměna stoupaček vody a odpadů. Rozvody elektro v mědi. Orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností, z oken orientovaných na Z (kuchyně, obývací pokoj a ložnice) je ničím nerušený výhled na značnou část Brna.
V domě je možné využít společné prostory: kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna a slad.

Lokalita / blízké okolí
V okolí domu se nachází široká paleta občanské vybavenosti - MŠ, ZŠ, Gymnázium, obchody, dětská hřiště, vyhlášené restaurace (Havana, Potrefená Husa), poliklinika, obchody Billa, Lidl, pošta aj.
Předností lokality je spousta pěkných míst vhodných k relaxu a především sportovním aktivitám např: Salesiánské středisko mládeže, Klajdovka a Mariánské údolí usazené v CHKO Moravský kras, kde je řada možností k pěším výletům, cykloturistice a dalším aktivitám. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení. Z pohledu obyvatelstva se jedná o bezproblémové okolí.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má vynikající dopravní dostupnost.
Velkou výhodou je možnost bezproblémově parkovat, a to jak přímo u domu, tak v těsné blízkosti domu, kde jsou předimenzované kapacity parkoviště.
Dopravu do středu města zajišťuje výborné spojení MHD v blízkosti (tramvaj, autobus), doba jízdy do centra cca 15 min.

Náklady bytu / Financování
Na byt jsou velmi nízké náklady : 5 500,- Kč včetně fondu oprav + elektřina a plyn ( pouze na vaření )
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde Vám společnost Unicareal zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Jiné
Vzhledem ke své ideální poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako výborná investice do budoucna především na pronájmy.
Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.


Doporučujeme

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.