Prodej

Prodej bezbariérového bytu 3+1, ul. Merhautova, Černá Pole, Brno-město

IMG_7652
8 500 000 Kč + provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Ev. č.01933
KategorieByty 3+1
LokalitaMerhautova, Brno - Černá Pole
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná138 m²
Plocha podlahová120 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění4
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuCentrum obce
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeIvana Slavíčková
Ivana Slavíčková

Hledáte prostorný, bezbariérový byt v blízkosti centra?
Pak právě pro vás máme jedinečnou nabídku prostorného cihlového bytu, jehož součástí je schodišťová venkovní plošina značky MANUS a vnitřní značky ALTECH.

Prostorný byt o celkové ploše 120 m² se nachází ve 4. NP / 4 cihlového domu po revitalizaci (fasáda, střecha včetně hromosvodu a rýn, nové rozvody vody, elektřiny, plastové vchodové dveře).
Před osmi lety byla v bytě provedena rekonstrukce. V bytě jsou nová plastová 5-ti komorová okna včetně žaluzií a sítí proti hmyzu, nová koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. Byt je orientován východ / západ s krásným nerušeným výhledem.

Dispozice bytu: vstup do prostorné předsíně 14,30 m², tři samostatné pokoje 21,80 m², 23,63 m² a 21,26 m², koupelna 4,72 m², samostatné WC, kuchyně 20,60 m² s vestavěnými spotřebiči, jejíž součástí je jídelna, komora 1,40 m², lodžie 5,30 m² přístupná z ložnice i jídelny. Lodžie je orientovaná do vnitrobloku, směrem na východ.
Moderní kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavená veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, plynovou 5-ti hořákovou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, digestoří.
V bytě je k dispozici pevná linka, satelit a internet.
Velkou výhodou bytu je samostatné plynové topení ze zásobníkem teplé vody zn. JUNKERS, garáž s elektrickými garážovými vraty a parkovací stání na vlastním pozemku před garáží 26 m².

Měsíční náklady včetně fondu oprav jsou cca 6 000 Kč.
Prodej nemovitosti je v návaznosti na nové bydlení.

Díky poloze domu je v nejbližším okolí veškerá občanská vybavenost včetně zastávek MHD.
V těsné blízkosti jsou restaurace, kavárny, banky, sportoviště a další výhody centra města.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v energetické třídě G, což ovšem neznamená, že do této energetické třídy opravdu patří.
Financování hypotékou je možné.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí. Doporučujeme prohlídku nemovitosti.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.