Prodej

Samostatně stojící patrový rodinný dům (5+kk), Hustopeče

5 100 000 Kč včetně poplatků, + provize RK, cena bez daně z nabytí
Ev. č.01760
KategorieRodinné domy
LokalitaHustopeče
OkresBřeclav
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná140 m²
Plocha pozemku8.609 m²
Plocha zastavěná115 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuSamota
ZástavbaVenkovská
Rok kolaudace2017
En. náročnost b.E - Nehospodárná
Ukazatel ENB207 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Kontaktujte makléřeRNDr. Vítězslav Nováček
RNDr. Vítězslav Nováček

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme patrový RD o dispozici 5+kk. Samostatně stojící RD je umístěn ve svahu pod vinicí, v jeho nejbližším okolí se nenachází žádná další stavba. Původní cihlový dům byl zcela rekonstruován (2003), bylo rozšířeno a upraveno přízemí a provedena přístavba prvního patra z tvárnic Porotherm. Celkově je objekt RD řešen jako dvoupodlažní se sedlovou střechou s valbami, střechu pokrývá betonová taška Bramac.
Celková zastavěná plocha je 115 m2, součástí stavby jsou terasy o celkové ploše 46 m2, užitná plocha v přízemí je 71 m2 a 69 m2 v podkroví. Aktuální dispozice RD je následující:
1. NP – hala se schodištěm, společenský pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem vybaveným nábytkem na míru a příslušnými spotřebiči (indukční varná deska, myčka, elektrická trouba), kotelna (2x), chodba, skladový prostor, samostatné WC. V obývacím pokoji je interiérový krb, který umožňuje temperování nemovitosti.
2. NP – chodba, čtyři pokoje (2 neprůchozí), koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC. Podlahy jsou provedeny suchou skladbou, v přízemí je keramická dlažba, v patře je podlaha kryta laminem, v koupelně dlažba.
Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel, k dispozici je i kotel na tuhá paliva. Ohřev TUV zabezpečuje elektrický ohřívač, nemovitost má vlastní studnu
s dostatkem vody. Uvnitř nemovitosti nainstalován centrální vysavač, každý pokoj má k dispozici připojení k internetu a TV. V roce 2018 byla k nemovitosti přistavěna nová prostorná garáž (2-3 auta) s vraty na dálkové ovládání, další osvětlené parkovací stání se nachází hned v sousedství, celý areál je oplocen a osvětlen. Přístup k nemovitosti zajišťuje zpevněná komunikace s vlastní bránou, rovněž na dálkové ovládání. Nemovitost je jedinečná
z pohledu svého umístění, tj. samostatně stojící obklopená vinicemi na okraji Hustopečí, které mají veškerou občanskou vybavenost. Pohled na monumentálně se tyčící Pálavské vrcholky z oken RD je úchvatný, stejně jako celé nejbližší okolí nemovitosti. Nemovitost přímo vybízí k dalšímu rozvoji – vybudování bazénu, tenisového kurtu, sauny, vinného sklepa …
Dopravní dostupnost je výborná (D 2 – 1,5 km), město Hustopeče leží v samém srdci jižní Moravy mezi Brnem (30 km) a Břeclaví (30 km), představuje vynikající výchozí místo pro milovníky vína, cykloturisty, koupání + surfování (Novomlýnské nádrže), relaxaci (Aqualand Moravia).

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.