Prodej

Prodej rodinného domu, 116 m² - Velké Němčice

9 900 000 Kč + provize RK, včetně právního servisu
Ev. č.02230
KategorieRodinné domy
LokalitaOsvobození, Velké Němčice
OkresBřeclav
Velikost4 pokoje
Plocha užitná116 m²
Plocha pozemku606 m²
Plocha zastavěná81 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaVenkovská
Rok výstavby2021
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB107 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeMiroslava Ječmínková
Miroslava Ječmínková

Láká vás bydlení v blízkosti vinic jižní Moravy a přitom se skvělou dostupností do Brna?

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi novostavbu rodinného domu před dokončením o velikosti 4+kk s podlahovou plochou 116 m² a pozemkem 606 m² v malebné obci Velké Němčice, nedaleko Hustopečí a cca 30 minut od Brna.
Tento dvoupodlažní dům je vystavěn ve vysokém standardu v rámci nového projektu výstavby 4 rodinných domů, z nichž dva jsou již zarezervované.

Velkou výhodou je umožnit zájemcům o novostavby dotvořit si bydlení a interiér přesně podle svých představ a své volby.
Dům je posazen na pozemek tak, aby poskytoval dostatek místa pro parkování a zároveň nabídl dostatečnou relaxační plochu. Celý dům je důkladně tepelně zaizolován, což garantuje minimální spotřebu energie pro vytápění i chlazení domu, s průkazem energetické náročnosti budovy skup.B - velmi úsporná.

Jedná se o zděné komfortní domy se sedlovou střechou, krytina střechy z betonových tašek Bramac. Dveře a okna jsou plastová, opatřena izolačním trojsklem, střešní okna značky Velux.
Vytápění domu v přízemí je řešeno oblíbeným podlahovým topením, v poschodí potom radiátory.

Dominantou a centrální částí celého domu je v přízemí velkoryse řešený obývací pokoj s plánovanou kuchyní o celkové ploše 45 m² z kterého lze vyjít francouzským oknem na zahradu. Myšleno je zde i na možnost pořízení krbu s vyvedením krbového komínu.
Pro maximální pohodlí je součástí přízemí i koupelna s toaletou a nepostradatelná komora.

V poschodí je umístěná prostorná koupelna, připravená na vanu se sprchovým koutem a toaletou s bidetem, o velikosti 11,51 m². Z chodby je vstup do tří neprůchozích pokojů 14,25m², 14,68 m² a 14,49 m², z nichž dva jsou orientovány do zahrady.
Promyšlená dispozice 4+kk nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému rodinnému životu.

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu. V domě je přichystáno napojení plynu ke kotli a do kuchyně. Plynovod je na hranici pozemku a je možné se napojit.
Před pozemkem k využití také internet O2 Telefonica. V případě zájmu o garáž nabízíme vyřízené stavební povolení.
Příjezd k domu vede z veřejné asfaltové komunikace.


Velké Němčice jsou městys v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 23 km jižně od Brna na levém břehu řeky Svratky.
V jejich blízkosti se nacházejí porosty lužních lesů a v dálce lze spatřit siluetu Pálavských vrchů.
V obci je mateřská a základní škola, farnost, lékárna, dětský lékař, obecní úřad, potraviny COOP, několik vináren a vinařství a čerpací stanice.
Velké Němčice leží zhruba 6,5 km jihovýchodně od Židlochovic, 7 km severozápadně od Hustopeč, podél dálnice D2.

Pokud hledáte rodinné bydlení v krásné lokalitě jižní Moravy, jsou pro vás tyto nové rodinné domy, tou správnou volbou.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, ráda vás provedu prohlídkou.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.

Vyplněním a odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas s využitím Vašich osobních údajů, které jsou obsaženy ve formuláři. Poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Svůj souhlas můžete kdykoliv odvolat. Podrobnosti o nakládání s Vašimi osobními údaji a Vašich právech s tím souvisejících jsou obsaženy v zásadách zpracování a ochrany osobních údajů.