Průkaz energetické náročnosti budov (PENB) neboli „energetický štítek“ se zhotovuje v našem portfoliu služeb při prodeji nebo pronájmu nemovitosti – byt / ucelená část stavby, rodinný dům, bytový dům, obchodní nebo občanská stavba, komerční budova atd.
Kdy je potřeba mít PENB?
Povinnost zpracování průkazu energetické náročnosti budov platí již od roku 2013 a postupně se rozšířila i na bytové jednotky. Pokud prodáváte nebo pronajímáte nemovitost, PENB je nutností.
Platnost průkazu a kdy je nutná aktualizace
Průkaz má platnost 10 let, pokud na objektu neproběhnou zásadní úpravy, jako je zateplení, výměna oken nebo modernizace technologií.
Kdo odpovídá za zajištění PENB?
Povinnost zajištění průkazu leží na Společenství vlastníků jednotek (SVJ), pokud jde o bytový dům. Majitel jednotky může v případě nedostupnosti průkazu doložit vyúčtování energií za poslední 3 roky.
Proč uvádíme nejhorší energetickou třídu?
Pokud nám neposkytnete grafickou část průkazu nebo jeho ověřenou kopii, jsme dle zákona povinni v inzerci uvést nejhorší klasifikační třídu (G). Tím chráníme vás i nás před možnými sankcemi Státní energetické inspekce (SEI).
Výjimky z povinnosti mít PENB
Průkaz nemusí být zhotoven v některých případech, například:
- U staveb postavených před rokem 1947, pokud mezi prodávajícím a kupujícím dojde k písemné dohodě.
- U rekreačních objektů, které jsou využívány pouze část roku a mají nízkou spotřebu energie.
Co vše průkaz hodnotí?
PENB neposuzuje jen tepelné vlastnosti budovy, ale také technologie v ní:
- Vytápění a přípravu teplé vody
- Osvětlení, chlazení a větrání
Kdo může průkaz vypracovat?
PENB mohou vypracovat pouze certifikovaní energetičtí specialisté, jejichž seznam najdete na stránkách Ministerstva průmyslu a obchodu.
Chcete zjistit více? Kontaktujte nás a rádi vám poradíme!