Rok 2026 je v plném proudu a realitní trh v Brně se tváří, jako by si vzal kafe navíc. Ceny se drží vysoko, kupující jsou chytří, prodávající sebevědomí a paneláky… no, paneláky si žijí svůj vlastní život, který by jim ještě před pár lety nikdo nevěřil. Pokud čekáte další článek typu „ceny rostou o 5–8 %“, tak tohle není on. Tady je reálný pohled z Brna, ne z tabulek.

V posledních letech se s domy „k rekonstrukci“ doslova roztrhl pytel. Majitelé často věří, že jejich starý zbor, byť na samotě u lesa, má milionovou hodnotu. A není divu — ceny nemovitostí rostly, renovace jsou v kurzu, a každý druhý sleduje pořady o proměnách starých stavení v moderní domov.

Ne pro všechny potěšující zpráva. Brno se znovu rozjíždí. Po pár letech, kdy se trh trochu zadrhl, se teď nemovitosti zase hýbou – a hlavně zdražují. Pokud přemýšlíte o koupi bytu, možná vás překvapí, jak rychle se věci mění.

Brno má nový územní plán! Po třiceti letech přichází s aktualizací, která reflektuje současné potřeby města a jeho obyvatel. Co to znamená pro lidi, kteří tu žijí, a jaké příležitosti přináší pro ty, kdo hledají bydlení nebo investiční možnosti?

Jak chránit práva nájemníků a zajistit spravedlivé podmínky pro pronajímatele? O nájemní bydlení je v Brně stále větší zájem. Tento trend staví majitele nájemních bytů do výhodnější pozice, kdy si mohou vybírat mezi zájemci a požadovat vratnou finanční záruku ve výši několika měsíčních nájmů.

V září 2024 vstoupila v platnost novela zákona o spotřebitelských úvěrech, která zásadním způsobem mění podmínky pro předčasné splacení a refinancování hypotečních úvěrů. Tento krok reaguje na dlouhodobé snahy bank regulovat tzv. „hypoteční turismus“.