Hledáte nemovitost v blízkosti Brna, která je vhodná pro komfortní rodinné bydlení? V tomto případě máme pro vás zajímavou nabídku.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji samostatně stojící, nízkoenergetickou stavbu bezbariérového bungalovu, který se nachází v klidné části obce Mělčany. Jedná se o moderně a technicky efektivně řešenou dřevostavbu z roku 2022, která je situovaná na pozemku o rozloze 845m2. Po domluvě je možno, aby byla součástí prodeje i zbývající část pozemku o rozloze 500m2, která bude na katastru vyjmuta jako samostatný pozemek. Tedy celková plocha pozemku by byla 1345m2. V této druhé možné variantě prodeje může být nemovitost i jako zajímavou investiční příležitostí, z důvodu možného přistavění druhého rodinného domu. V domě jsou celkové náklady pro 4 osoby pouze 1.600,-Kč/měsíc.

Pozemek:
Leží v klidné části obce a zaručuje dostatek soukromí. Na pozemek se vjíždí přímo z hlavní komunikace přes zpevněné stání a dvoukřídlá elektrická vrata. U vjezdu na pozemek jsou zbudované 4 zpevněné parkovací místa. Pro lepší představu o tvaru, situaci pozemku a umístění domu přikládáme fotografie z dronu. Na fotografiích i videu je vidět kompletní pozemek, tedy obě možné varianty prodeje.

Bungalov:
Jedná se o energeticky nenáročnou dřevostavbu o dispozici 4+kk a užitné ploše 90,2m2 + zastřešená terasa 27,7m2 . Všechny místnosti mají samostatné vstupy. Dům sestavá z hlavní obyvací části s krbem, jehož součástí je i nadstandardní kuchyň. Z této místnosti je přímý vstup na zastřešenou terasu. Dále jsou v domě 3 samostatné ložnice, vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, Koupelna s vanou a sprchovým koutem, technická místnost a samostané WC. Pro lepší představu o dispozici domu přikládáme 3D a 2D půdorys. V případě zájmu vám zašleme stavební půdorys domu. Součástí kupní ceny je téměř veškeré vybavení domu, tzn. nábytek na míru i spotřebiče.

Technické parametry:
– Sítě: elektřina, voda, kanalizace do 6měsíců, internet.
– Alarm Jablotron s požárním čidlem
– Kamerový systém se záznamem vč. zvuku
– Do data předání bude zbudovaná čistička odpadních vod, která bude uchovávat užitkovou vodu, což bude mít vliv na značnou úsporu za vodné a stočné. Do 6 měsícu je možnost se případně připojit na kanalizaci.
– Krb na tuhá paliva o výkonu 5KW
– Podlahové vytápění v celém domě a v každé místnosti osazené termostatem.
– V domě je instalovaná klimatizace zn.LG, kterou je možno přitápět, větrat a chladit.
– V hlavní obývací části je instalovaná nadstandardní kuchyně s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči.
– V případě zájmu, v rámci klientské změny lze dodat FVE a osazení dálkových termostatů.
– Dům má třídu energetické náročnosti B – velmi úsporná

Do předání nemovitosti bude doděláno:
– terasa: oplechování a střešní šindel
– čistička odpadních vod
– dolití opěrného zdiva
– dokončení ve spodní části pozemku
– dětské pískoviště se skluzavkou a domečkem
– v rámci klientské změny je možno nainstalovat FVE a osazení dálkových termostatů(není součástí kupní ceny)
– Odstranění veškerého stavebního materiálu a sutě z pozemku

Z důvodu návaznosti na stěhování do jiné nemovitosti bude předmětná nemovitost uvolněna a předána nejpozději v termínu do 1.11.2025. Prohlídky které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.
vě.