Prodej

Prodej bytu 1+1, 39 m² - Brno - Žabovřesky, Dunajevského

IMG_4570_hdr
4 180 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
Ev. č.02482
KategorieByty 1+1
LokalitaDunajevského, Brno - Žabovřesky
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná39 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění1. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeMiroslava Ječmínková
Miroslava Ječmínková

Hledáte své první bydlení nebo investiční byt nedaleko centra města Brna?

Exkluzivně vám nabízíme zajímavý byt 1+1 v osobním vlastnictví, umístěný ve zvýšeném suterénu cihlového bytového domu s okny do zahrady vnitrobloku, na klidné ulici Dunajevského, v Brně - Žabovřeskách.

Byt o celkové ploše 39 m² prošel v roce 2021 velmi zdařilou rekonstrukcí včetně nové kuchyně, zděné koupelny a toalety, položením světlé dřevěné podlahy, vestavěnými úložnými prostory, výměnou zárubní a dveří, nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadu.
Při rekonstrukci bylo dbáno především na důkladně promyšlenou kompozici a praktičnost, aby omezená plocha vedla k maximálnímu využití prostoru, čímž vznikl zajímavý byt, kde díky orientaci na západní stranu a výhledu do zeleně zahrady ve vnitrobloku, celý den svítí slunce.

Velkým benefitem je možnost využívaní relaxační zóny společné zahrady umístěné v těsné blízkosti bytu.

Dispozičně je byt tvořen obývacím pokojem 20 m² se samostatným vchodem a zabudovaným pracovním koutem včetně úložných prostor, s dostatkem místa i pro lůžko či sedačku a dřevěnou podlahou.
Malou, ale útulnou kuchyni 8 m² rozsvítí žlutá kuchyňská linka s plynovým sporákem a digestoří s možností podlahového vytápění i nepostradatelné potravinové skříně.
Koupelna v nadčasovém trendu je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná s prostorem na pračku.

Měsíční náklady tvoří zálohy za teplo, vodu, fond oprav, internet, TV v částce 4 800,-Kč a 1 845,-Kč elektřina, plyn.

Součástí prodeje je i prostorný sklep nyní využíván jako fotokomora.
K bytu náleží i podíl na společných částech domu a pozemku a lze využívat zahradu ve vnitrobloku domu.

Městská část Žabovřesky s velmi dobrou dostupností do centra města, nabízí veškerou občanskou vybavenost - školky, školu, obchody, úřady, lékáře i nedalekou MHD.

Tento byt lze doporučit jako startovací bydlení pro studenty, tak pro starší generaci kvůli umístění s malým počtem schodů i pro investici k možným pronájmům.

Pokud vas nabízený byt zaujal a máte zájem o prohlídku, zavolejte mi.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.

Vyplněním a odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas s využitím Vašich osobních údajů, které jsou obsaženy ve formuláři. Poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Svůj souhlas můžete kdykoliv odvolat. Podrobnosti o nakládání s Vašimi osobními údaji a Vašich právech s tím souvisejících jsou obsaženy v zásadách zpracování a ochrany osobních údajů.