Blog

Vlastníte pozemek mimo obec vašeho trvalého bydliště? Sledujte územní plán.

Pozemkem se podle katastrálního zákona rozumí část zemského povrchu oddělená od sousedních částí nějakou hranicí. U každého pozemku je pak v katastru nemovitostí uveden jeho druh. Ovšem to nevypovídá prakticky nic o tom, jak bude pozemek možné v budoucnu využít. Více

Vlastníte pozemek mimo obec vašeho trvalého bydliště? Sledujte územní plán.
Proč je vhodné vyklidit i starší nemovitost při prodeji? Zvýšíte tím její prodejní cenu a atraktivitu.

Představte si, že potenciální kupec přichází na prohlídku vašeho domu. Cože to vidí už od branky? Neposekanou trávu, v rohu zahrady hromadu odpadu, schody plné smetí, zaprášená okna. Většina lidí má chuť se hned otočit a jít pryč. Ani netouží zjišťovat, co je čeká při bližším pohledu. Více

Proč je vhodné vyklidit i starší nemovitost při prodeji? Zvýšíte tím její prodejní cenu a atraktivitu.
Počet nájemních bytů v Brně i v Praze roste

Brno a Praha – dvě metropole, v nichž je skvělé bydlet, ale také to něco stojí. Na rozdíl od ostatních krajských měst má Brno svá specifika, díky nimž v cenách bydlení prakticky následuje hlavní město. Ať je to kongresová a veletržní turistika, tak množství vysokých škol, státních institucí, ale i atraktivita pro běžné turisty. To vše dělá z Brna zajímavé místo k životu, které však také něco stojí. Více

Počet nájemních bytů v Brně i v Praze roste
Kupujete nemovitost za hotové?

Makléř se bude ptát a vy musíte odpovídat a dokladovat. Více

Kupujete nemovitost za hotové?
Jak výhodné je dnes koupit byt jako investici?

Investiční nemovitost – stará známá píseň. Myšlenka, jak dobře zhodnotit své úspory, často končí nápadem koupit byt a pronajímat jej. Investice do nemovitostí byly prakticky ve všech dobách, s výjimkou válek a katastrof, jedním z nejlepších nástrojů k uložení peněz. Je tomu tak i dnes, i když ne vždy a ne všude se musí investice vyplatit. Více

Jak výhodné je dnes koupit byt jako investici?
Velmi zajímavý článek k vývoji a "zatím nenaplněným" prognózám cen nemovitostí

Asi před rokem jsem psal, že se chystá pokles cen nemovitostí. No a jak to po cca roce dopadlo? Ačkoliv finální a oficiální statistiky za celý rok 2020 ještě nemáme k dispozici, tak už teď se dle hodnot z prvních tří kvartálů dá očekávat, že to bude něco kolem 8% nárůstu cen. Musím tedy veřejně přiznat, že moje prognóza byla chybná. Nicméně proč - a zda se jedná o udržitelný vývoj si rozebereme níže. Více

Velmi zajímavý článek k vývoji a "zatím nenaplněným" prognózám cen nemovitostí
Jak poznat férovou RK? ( i bez realitního zákona :-)

Každý realitní makléř by měl podle nového zákona o realitním zprostředkování splňovat příslušnou kvalifikaci. Podle čeho vybírat kvalitní realitní kancelář, která provede celou obchodní transakci prodeje či nákupu nemovitosti ke spokojenosti svého klienta? Více

Jak poznat férovou RK? ( i bez realitního zákona :-)
Co můžeme čekat na realitním trhu v roce 2021

Přísloví „Kdo si počká, ten se dočká“ nemusí fungovat vždy. A už vůbec ne na realitním trhu posledních let Více

Co můžeme čekat na realitním trhu v roce 2021
Družstevní podíl versus osobní vlastnictví bytu

Osobní vlastnictví bytu, rodinného domu, chaty či chalupy je běžnou záležitostí. Takový typ nemovitosti vlastní většinou jedna osoba, nebo jde o majetek ve společném jmění manželů, či o podílové spoluvlastnictví. To vzniká děděním, darováním nebo jiným podobným způsobem, kdy jednu nemovitost získá do vlastnictví více osob. Rozdílné je osobní a družstevní vlastnictví bytu, kde jsou pravidla odlišná. Více

Družstevní podíl versus osobní vlastnictví bytu
Nájemní smlouva na dobu určitou

Pronajímatelé nejčastěji trvají na uzavření smlouvy na dobu určitou proto, aby se ujistili, že nový nájemce je seriózní osoba s dobrou platební morálkou. Pokud totiž uzavře smlouvu na dobu neurčitou a poté chce dát nájemci z nájmu bytu výpověď, musí doložit, že byl naplněn jeden z důvodů uvedených v občanském zákoníku. Více

Nájemní smlouva na dobu určitou