Prodej bytu 2+1, 55m² - Adamov, ulice Komenského

Hledáte bydlení s rychlou dostupností do Brna?
O Adamově se již dá říci, že je téměř předměstím Brna.
Cesta vlakem na hlavní nádraží do Brna trvá cca 15-20 minut. Výborná dostupnost je také do Blanska jen s jednou zastávkou vlakem.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 55 m² v Adamově, na ulici Komenského.
Byt s balkonem se nachází v 6.NP/7 cihlového bytového domu s výtahem.
Dispozičně je byt tvořen dvěma pokoji se samostatnými vstupy, velkorysým obývacím pokojem 22 m² s balkónem a orientací na jihozápad, ložnicí 14 m² a kuchyní 10 m².
Z obývacího pokoje je malebný výhled na celé údolí Adamova.

Malá, ale praktická koupelna 2m², nabízí vanu a umyvadlo. Toaleta je samostatná. Celé jádro je zděné.

Úložný prostor je v předsíni k vybudování vestavěné šatní skříně, okna jsou plastová, bez žaluzií.
V obou pokojích jsou parkety, které bude třeba zrenovovat a položit lišty kolem zdí.

K bytu přináleží světlý sklep. V domě je možnost využívat společné prostorné kočárkárny a kolárny.

Měsíční úhrady za užívání bytu od 1.1.2023 jsou 6.493 Kč, z toho fond oprav 1.166 Kč. Záloha za ústřední vytápění 2.600 Kč, za teplo na ohřev TUV 1.550 Kč, za vodné a stočné 800 Kč. Zbytek za výtah, osvětlení spol.prostor, správa, režie. K tomu je třeba připočíst poplatky za elektřinu a plyn (ten je pouze na vaření).
PENB - je skupiny D méně úsporná.

Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jim stanovených kritérií.

Z oken bytu je krásný výhled na okolní lesy. Celá oblast Adamova je vhodná k výletům, např. na Alexandrovu rozhlednu, Nový hrad, Býčí skálu, jeskyni Výpustek apod. V těsné blízkosti tohoto bytu je mateřská školka, škola, hřiště, obchod, zastávka MHD a nedaleko i koupaliště.

V Adamově je veškerá občanská vybavenost a lze zde najít zdravotní středisko, poštu, supermarket, obchody, restauraci, dále možnost cvičení a různé zájmové aktivity (vše dostupné chůzí, ale lze využít také MHD).

Z vlakového nádraží jezdí autobus i na sídliště.

Pro prohlídku či více informací, prosím, kontaktujte makléře. Klíče v RK.