Prodáno | Prodej cihlového bytu 2+1 v OV (CP: 54 m²), ulice Grohova

Se souhlasem majitelky nabízíme k prodeji pěkný cihlový byt 2+1 v OV ve vyhledávané lokalitě na ulici Grohova nedaleko Kraví hory v Brně.

Byt se nachází ve 2. NP/8 kompletně revitalizovaného bytového domu (zateplení, nová fasáda, nová eurookna, výtah splňující normu EU). Celková plocha bytu činí 54 m². Rozměry pokojů jsou následující: 1. pokoj 20 m², 2. pokoj 18 m². Kuchyně (8 m²) je vybavena novou světlou kuchyňskou linkou. V koupelně je vana, umyvadlo, prostor pro umístění automatické pračky. V předsíni zabudovány vestavěné skříně.

Pokoje orientované na západ jsou neprůchozí, oba mají samostatný vstup z předsíně. V kuchyni, koupelně, předsíni a na WC je položena nová dlažba a obklady. Byt je vytápěn ústředním topením (litinové radiátory) s vlastním měřením. Byt je velmi teplý, slunný a také tichý díky novým plastovým oknům, která zamezují pronikání zvuků z ulice.

Měsíční náklady jsou nízké, aktuální výše měsíční zálohy činí 3 670 Kč (zahrnuje fond oprav, vytápění, ohřev TUV, vodné-stočné, úklid, správní poplatky, výtah, osvětlení společných prostor, pojištění domu, provozní náklady na správu) + energie. K bytu patří zděný sklep o velikosti 1,5 m². Dům má novou střechu a renovované vnitřní prostory – nové stoupačky a elektrické rozvody.

Velmi dobrá dostupnost do centra města (cca 10 minut pěšky), blízkost MHD (100 m trolejbus, 250 m tramvaj). Blízkost sportovního areálu Kraví Hory zajišťuje mnohostranné sportovní vyžití (krytý bazén, koupaliště, tenisové kurty, sauna), v nejbližším okolí veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, provozovny služeb, nedaleko mateřská i základní škola). Parkování možné na ulici přímo u domu.