Prodej

Prodáno | Prodej atypického, prostorného bytu OV 2+1, Brno-Zábrdovice

prodáno + provize RK, včetně právního servisu
Ev. č.01251-1
KategorieByty 2+1
LokalitaFrancouzská, Brno
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná83 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeZdeněk Mikulášek
Zdeněk Mikulášek

Hledáte byt pro klidné bydlení a přitom v centru Brna, nebo svou polohou i dispozicí výbornou investici do budoucna především na pronájmy?
Potom máme pro Vás řešení a zajímavou investiční příležitost čekající na nového majitele.

Se souhlasem majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji atypický, zrekonstruovaný a prostorný byt o velikosti OV 2+1 s dvěma sklepy, podílem na dvou lukrativních pozemcích a podílem na rozsáhlých půdních prostorech nacházející se v velmi klidném, upraveném vnitrobloku revitalizovaného, secesního domu se zachovalými dobovými prvky i štukami v centru Brna pouhý 1km od vily Tugendhat. Ulice Francouzská kde se byt nachází prochází celkovou revitalizací a investoři tak postupně vrací ulici prestiž a slávu jakou nesla v době první republiky. Světlý, západně orientovaný byt má celkovou užitnou plochu 83m2 + 2 sklepy 5m2 + koncové, pavlačové posezení s výhledem do upravené zahrady o velikosti cca. 10m2 a je situovaný ve 2.patře. K využití je dále pro obyvatele domu(pouze 9 byt jednotek) upravený, oplocený dvůr, zastřešená pergola určená pro relax, grilovaní a kočárkárna v suterénu domu. Byt je vybaven masivním nábytkem na míru a vzhledem k výšce stropů také mezonetovým spaním v obou pokojích čímž je násobena už tak nadstandardní plocha bytu. Jsou zde výborně řešené úložné prostory v podobě vestavěných skříní, komory, prostorů v podhledech, nikách a vestavěného nábytku mezonetového spaní. Velkou výhodou je, že všechno jmenované i další kusy nábytku vč. vybavení kuchyně může být v případě vašeho zájmu součástí kupní ceny. V bytě se nachází dále naprosto originální koupelna se zapuštěnou asymetrickou vanou a střešním oknem. V koupelně i přilehlé chodbě s vestavěnými skříněmi po celé ploše je zavedeno podlahové topení. V bytě je samostatně řešená jídelna. Náklady na bydlení snižuje samostatný plyn. kotel. Voda je ohřívána bojlerem. Součástí kompletní rekonstrukce bytu jsou i nové elektroinstalace. V rámci revitalizace domu: nová fasáda a úprava dobových štuk, zateplení vnitroblokové části domu, plastová okna, nová elektrika v domě, střecha a výmalba stylové chodby. Celá revitalizace domu je již uhrazena což snižuje náklady na bydlení. Přímo v místě se nachází veškerá občanská obslužnost a dostupnost do centra je 5 min pěšky na Malinovské nám. V těsné blízkosti se nachází dětská nemocnice, Albert a pouze 200m vzdálená cyklostezka podél řeky Svitavy vedoucí až do Bílovic nad Svitavou a v opačném směru se dá dojet na bruslích nebo kole až k hypermarketu Olympia. Vzhledem k poloze domu je samozřejmostí i snadná dostupnost k veškerému kulturnímu dění města Brna. Parkování je řešeno přímo u domu. V případě zájmu lze dokoupit kryté parkovací stání v nedaleko rostoucím bytovém domě umístěným na stejné ulici. Na bytě nevázne hypotéka ani jiná břemena. Byt je rozhodně nutné vidět a proto Vás zveme na osobní prohlídku, kterou rozhodně doporučujeme. Byt bude uvolněn po dohodě.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.