Prodej

Prodej bytu OV 2+1, 54 m² - Brno - Lesná, Arbesova

rezervováno
Ev. č.02574
KategorieByty 2+1
LokalitaArbesova 3/3, Brno - Lesná
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná54 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění6. NP
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB144 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeZdeněk Mikulášek
Zdeněk Mikulášek

- Jedna z nejžádanějších lokalit v Brně
- Dům po kompletní revitalizaci i s bezbariérovým vstupem
- Výborná dispozice bytu s neprůchozími pokoji
- Vyšší patro s jižním výhledem až na Pálavu

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k prodeji dispozičně zdařilý byt OV 2+1 s balkonem, nacházející v lesnaté a do centra výborně dostupné lokalitě Lesná, na klidné ulici Arbesova.

Byt je situovaný v 6.n.p. s výtahem, v kompletně revitalizovaném panelovém domě a má celkovou
plochu 54m2 + balkon 4m2 + sklep 1,6m2.

Z bytu byl na náklady majitele odstraněn starý nábytek a byl vymalován na bílo. Je určen ke kompletní rekonstrukci a je možné se tak realizovat na finálním vzhledu svého bydlení.

Byt je dispozičně dobře řešen. Všechny místnosti mají samostatné vstupy. V obývacím pokoji je atypická "spací" nika, kterou lze jednoduše předělat i na velkou šatnu. V předsíni je úložný prostor v nice vhodný pro zbudování vestavěné skříně. Součástí fotografií v prezentaci je i půdorys bytu.

Z jihozápadně orientovaného balkonu je pěkný výhled na jih a při dobrém počasí je vidět až na Pálavu. Ložnice i kuchyň je orientovaná do zeleně.

Kompletní náklady na bydlení jsou ve výši 4.195,-Kč + elektřina a plyn. Budova má třídu energetické náročnosti C- úsporná.

V těsné blízkosti domu na ul. Halasovo nám. je dopravní uzel s výbornou dostupností MHD do centra Brna a zde se nachází i veškerá občanská vybavenost. Lokalita Lesná je oblíbená i pro svou polohu v blízkosti lesů a lesoparků. Přímo u domu se nachází pěkný lesopark, který je určen ke sportu i pro relax.

Vzhledem ke své výborné poloze i dispozici je byt ideální nejen pro komfortní bydlení, ale i jako vhodná investice na pronájmy.

Na bytě neváznou žádné právní závazky a je ihned volný. Prohlídky které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.

Vyplněním a odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas s využitím Vašich osobních údajů, které jsou obsaženy ve formuláři. Poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Svůj souhlas můžete kdykoliv odvolat. Podrobnosti o nakládání s Vašimi osobními údaji a Vašich právech s tím souvisejících jsou obsaženy v zásadách zpracování a ochrany osobních údajů.