Prodej

Prodej bytu 3+1 s lodžii, Brno-Bystrc, ul. Opálkova

rezervováno + provize RK
Ev. č.02098
KategorieByty 3+1
LokalitaOpálkova, Brno - Bystrc
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná62 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění6
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB546 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeZdeněk Mikulášek
Zdeněk Mikulášek

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnou k prodeji velmi pozitivní, nadstandardně a vkusně zrekonstruovaný byt o velikosti OV 3+1 s lodžii, nacházející se na lesy a lesoparky obklopeném místě, v lokalitě Bystrc, na klidné ulici Opálkova. Atypicky a dispozičně velmi zdařilý byt, s citem pro detail a důrazem na praktičnost, je situován v 6n.p. s výtahem a má celkovou užitnou plochu 62m2 + 3m2 lodžie + 2m2 sklep. Kompletně zrevitalizovaný, panelový dům, ve kterém se byt nachází je umístěn na naprosto ideálním místě u lesa s možností bezproblémového parkování. Kompletní revitalizace domu je již uhrazena, dům tedy není zadlužen a celkové náklady na bydlení vč. fondů oprav jsou pouze ve výši 3.000,-Kč. Kromě standardních revitalizačních úkonů, jsou zde i naistalovány kamery u vchodu. Dům má hodnotu energetické náročnosti B- velmi úsporný. Velkou výhodou je vysílač umístěný na střeše domu, který přináší do rozpočtu domu ročně cca 200. 000,-Kč. Z lodžie, která náleží k ložnici je nádherný, otevřený výhled do Údolí oddechu a na řeku Svratku. V předsíni jsou zbudované praktické vestavěné skříně, které šetří prostor v už tak velkém obývacím pokoji, na který navazuje velmi příjemná pracovna (2 ložnice). Pokoje mají velikost 20, 14 a 8m2. V rámci naprosto kompletních a nákladných rekonstrukcí byla v bytě zbudována i nová elektroinstalace. Nemá asi smysl rozebírat zde jednotlivé místnosti do detailu, protože tento byt, který je naprosto originální, je nutné vidět a nasát jeho atmosféru přímo na osobní prohlídce. Zatím jsem se snažili zachytit jeho jedinečnost alespoň na fotografiích a videu. Byt i s ostatními byty na patře má praktické, uzamykatelné zádveří. Co určitě však ještě stojí za zmínku je, že všechny originální kusy masivního nábytku, vestavěných spotřebičů a příslušenství bytu, které beze sporu dávají bytu jeho specifickou tvář, mohou být součástí kupní ceny. Po domluvě může být nábytek odvezen, nebo částečně odvezen. Vše je věcí dohody. Na bytě naváznou žádné právní závazky, jako zástava, věcná břemena atd. a bude uvolněn po dohodě. Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a v těsné blízkosti Brněnská přehrada a zoo Brno. Parky, lesy a obory, které jsou přímo u domu davají možnost k relaxu a sportovnímu vyžití. Je zde i dostatek výběhů pro psy. V domě zaveden internet UPC a možnost i Net-box. Pokud hledáte opravdu stylové a atypicky řešené bydlení a chcete bydlet hned, bez nutností dalších rekonstrukcí, je tento byt určen právě Vám. Budeme se těšit na prohlídku, která je možná po domluvě.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.