Prodej

Prodej bytu v OV 3+1, ul. Výstavní, Brno - střed, Staré Brno

9 950 000 Kč + provize RK, včetně právního servisu
Ev. č.02344
KategorieByty 3+1
LokalitaVýstavní, Brno - Staré Brno
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná130 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.E - Nehospodárná
Ukazatel ENB298 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeIvana Slavíčková
Ivana Slavíčková

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout prodej jedinečného bytu na ul. Výstavní. Byt se nachází v krásném secesním dvojdomě postaveného v roce 1901 se symetricky řešenými průčelími, členěnými kovovými balkony a secesním dekorem. Dvojdům si postavil dle vlastního návrhu František Pawlu.

Tento velkorysý byt s užitnou plochou 130m2 vč. dvou balkónů se nachází ve 2.nadzemním podlaží cihlového domu s orientací J/Z.

Vynikající poloha poskytuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností centra města, sousedství vilové čtvrti, dostatek zeleně i veškerých služeb.

Dispozice bytu:
- centrální vstupní hala o výměře 13,2m2, komora 4,5 m2 , tři slunné pokoje o výměrách 28,1m2 se vstupem na balkon orientovaný do ulice, 24,7m2, 19,5 m2 s orientací do ulice a vnitrobloku.
Podlahy jsou v pokojích plovoucí v dekoru dřeva.
Kuchyně vč. vestavných spotřebičů z roku 2019 byla dělána na zakázku společně s položením nové vinylové podlahy, která navazuje ve stejném dekoru do vstupní haly. Součástí kuchyně 13,5 m2 je i spíž 1,6 m2 a balkon 2,6 m2 orientován do vnitrobloku.
Koupelna 4,8 m2 s rohovou vanou, úložnými policemi, samostatná toaleta 1,4 m2. V koupelně je umístěn rok starý kotel zn. Baxi, který zajištuje ohřev vody a teplo v celém bytě. Neopomenutelným bonusem je pro majitele bytu komora a prostorný sklep.

Byt je po rekonstrukci rozvodů elektřiny, vody , plynu a topení, v celém bytě jsou nížené stropy (kromě komory ) , okna v celém bytě jsou dřevěná (eurookna) byly zachovány interiérové dveře vč. dřevěných obložek.
V domě je možné využívat společné venkovní prostory, které se nachází ve vnitrobloku domu.

Dům je průběžně revitalizován, naposledy v roce 2021 byla provedena revitalizace vodorovných odpadních stupaček.

Průkaz energetické náročnosti budovy E.
Společnost Unicareal zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat, ráda vás bytem provedu.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.

Vyplněním a odesláním tohoto formuláře udělujete souhlas s využitím Vašich osobních údajů, které jsou obsaženy ve formuláři. Poskytnutí osobních údajů je dobrovolné. Svůj souhlas můžete kdykoliv odvolat. Podrobnosti o nakládání s Vašimi osobními údaji a Vašich právech s tím souvisejících jsou obsaženy v zásadách zpracování a ochrany osobních údajů.