Prodáno | Prodej bytu OV 3+kk s lodžii, Brno- Nový Lískovec, Oblá

Hledáte ideální rodinné hnízdečko se skvělou polohou a bez nutných úprav, nebo byt vhodný na investici, především na pronájmy? Pak je tato nabídka určena právě.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji velmi pěkný, kompletně a vkusně zrekonstruovaný byt OV 3+kk, se zasklenou lodžii, nacházející se v revitalizovaném panelovém domě, v těsné blízkosti Campus Square, Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice, v lokalitě Nový Lískovec, v klidné části ul. Oblá.

Byt situovaný v 2n.p. má celkovou užitnou plochu 71m2 + zasklená lodžie 4,8m2 + sklep 1,5m2. K využití je také společný skladovací prostor na patře a dále kočárkárna a sušárna v suterénu.
Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí vč. změny dispozice z 3+1 na 3+kk viz. fotografie a video. V bytě je nové zděné jádro s praktickým sprchovým koutem a na WC je instalován podomítkový, splachovací systém. V celém bytě je nová elektroinstalace, masivní interiérové dveře a zárubně značky Sapeli, podlahy v kombinaci parket a litého drceného kamene, nová kuch. linka s vestavěnými spotřebiči. Výhodou dispozice je určitě prostorná předsíň, kde byly do niky instalovány po celé délce vestavěné skříně, které šetří místo v obytných místnostech. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, lednice, pračka,zařízení koupelny, vestavěné skříně v předsíni a po dohodě i některé kusy nábytku viz. fotografie.. Pokoje mají velikost 21, 12 a 12m2.

Dům prošel revitalizací: zateplení, fasáda, modernizace a částečné zasklení lodžii, nová střecha, stupačky, vchodové dveře, zvonky a schránky. Z větších oprav jsou v plánu ještě výměna výtahu a dále nová elektroinstalace a výmalba v domě. Dům má třídu energetické náročnosti B- velmi úsporná.

Byt je vzhledem ke své orientaci především na západní stranu velmi světlý a působí pozitivním a vzdušným dojmem. S obývacího pokoje se vchází na zasklenou lodžii, ze které je krásný a otevřený výhled do několikahektarového parku s relaxačním a především sportovním zázemím. Park Pod Plachtami, kde je i bio jezírko patří mezi nejvyhledávanější parky v Brně a vy ho můžete mít téměř u domu. Pokud máte menší děti, je určitě výhodou i menší oplocené hřiště, který je přímo u domu a kontrolovat můžete tak dítě přímo z lodžie. V těsné blízkosti se nachází lesopark Koniklecova, kde rostou chráněné koniklece a je zde možné podnikat pěkné vycházky do přírody. Výhodou je určitě i výborná dostupnost na dálnici D1.
Vzhledem ke své poloze, dispozici a stavu je byt vhodný nejen pro ideální rodinné bydlení, ale i jako výborná investice do budoucna, především na pronájmy.

Byt bude uvolněn po dohodě a prohlídky, které určitě doporučujeme, jsou možné po dohodě.