Prodáno | Prodej bytu OV 4+1 s lodžii, Brno - Nový Lískovec, ul. Svážná

Hledáte byt pro ideální rodinné bydlení, nebo výhodnou investici na pronájmy? Pak je tato nemovitost určena právě Vám.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji dispozičně výborně řešený byt OV 4+1, nacházející se v těsné blízkosti Campus Square, Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno, v komlpetně zrevitalizovaném, panelovém domě, v do centra výborně dostupné lokalitě Nový Lískovec, na ul. Svážná. Byt se samostatnými vstupy do všech místností je situován v 2n.p. a má celkovou užitnou plochu 78m2 + 5m2 lodžii + 2m2 sklep. Součásti kupní ceny je i nábytek a elektrospotřebiče viz. fotografie. V případě zájmu bude byt předán nezařízen, nebo částečně zařízen. Vše je věcí dohody. Samostatné pokoje mají rozměry 22, 12, 8 a 8m2. V bytě se nachází praktická a prostorná předsíň s nikami, ideální pro vestavěné skříně, které tak ušetří místo v pokojích. Již zděná koupelna a WC jsou umístěné zvlášť. Byt je v udržovaném, standardním stavu. Velkou výhodou bytu jsou velmi nízké náklady na bydlení ve výši max. do 3.500,-Kč. V této částce jsou zahrnuty fondy oprav, teplo, ohřev vody, studená voda, i veškeré služby domu. V domě proběhla kompletní revitalizace v roce 2014, na kterou bylo našetřeno a dům tedy není zadlužen. V suterénu domu je pronajímán komerční prostor a z nájmů za tento prostor je příspíváno do fondu oprav. V přízemí se nachází kolárna a kočárkárna. Vzhledem ke své dispozici neprůchozích pokojů, částečnému zařízení bytu a poloze v těsné blízkosti Masarykovy univerzity, je byt výbornou investicí do budoucna, především na pronájmy. V těsné blízkosti se nachází spoustu možností k relaxu a sportovnímu vyžití jako např. několikahektarový park na Plachtách, plný zeleně, s přírodním jezírkem, sportovním a dětským areálem, vnitřním a venkovním, navazujícím lesoparkem, s chráněnými konikleci a dalším vyžitím pro děti i dospělé. V pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra je výborná. To je spoustu důvodů proč je byt ideální i pro rodinné bydlení. Vzhledem ke kompletní revitalizaci domu má dům třídu energetické náročnosti C, tedy úsporná. Na bytě neváznou žádné právní závazky, jako zástavní právo, nebo věcné břemena a je ihned volný. Budeme se těšit na osobní prohlídku, kterou určitě doporučujeme.