Prodej

Prodáno | Prodej bytu OV 4+1 s lodžii, Brno - Nový Lískovec, ul. Svážná

prodáno + provize RK
Ev. č.02104
KategorieByty 4+1
LokalitaSvážná, Brno - Nový Lískovec
OkresBrno-město
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná84 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB369 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeZdeněk Mikulášek
Zdeněk Mikulášek

Hledáte byt pro ideální rodinné bydlení, nebo výhodnou investici na pronájmy? Pak je tato nemovitost určena právě Vám.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji dispozičně výborně řešený byt OV 4+1, nacházející se v těsné blízkosti Campus Square, Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno, v komlpetně zrevitalizovaném, panelovém domě, v do centra výborně dostupné lokalitě Nový Lískovec, na ul. Svážná. Byt se samostatnými vstupy do všech místností je situován v 2n.p. a má celkovou užitnou plochu 78m2 + 5m2 lodžii + 2m2 sklep. Součásti kupní ceny je i nábytek a elektrospotřebiče viz. fotografie. V případě zájmu bude byt předán nezařízen, nebo částečně zařízen. Vše je věcí dohody. Samostatné pokoje mají rozměry 22, 12, 8 a 8m2. V bytě se nachází praktická a prostorná předsíň s nikami, ideální pro vestavěné skříně, které tak ušetří místo v pokojích. Již zděná koupelna a WC jsou umístěné zvlášť. Byt je v udržovaném, standardním stavu. Velkou výhodou bytu jsou velmi nízké náklady na bydlení ve výši max. do 3.500,-Kč. V této částce jsou zahrnuty fondy oprav, teplo, ohřev vody, studená voda, i veškeré služby domu. V domě proběhla kompletní revitalizace v roce 2014, na kterou bylo našetřeno a dům tedy není zadlužen. V suterénu domu je pronajímán komerční prostor a z nájmů za tento prostor je příspíváno do fondu oprav. V přízemí se nachází kolárna a kočárkárna. Vzhledem ke své dispozici neprůchozích pokojů, částečnému zařízení bytu a poloze v těsné blízkosti Masarykovy univerzity, je byt výbornou investicí do budoucna, především na pronájmy. V těsné blízkosti se nachází spoustu možností k relaxu a sportovnímu vyžití jako např. několikahektarový park na Plachtách, plný zeleně, s přírodním jezírkem, sportovním a dětským areálem, vnitřním a venkovním, navazujícím lesoparkem, s chráněnými konikleci a dalším vyžitím pro děti i dospělé. V pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra je výborná. To je spoustu důvodů proč je byt ideální i pro rodinné bydlení. Vzhledem ke kompletní revitalizaci domu má dům třídu energetické náročnosti C, tedy úsporná. Na bytě neváznou žádné právní závazky, jako zástavní právo, nebo věcné břemena a je ihned volný. Budeme se těšit na osobní prohlídku, kterou určitě doporučujeme.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.