Prodej

Prodej rodinného domu s bazénem a provozovnou

4 500 000 Kč + provize, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
Ev. č.01681
KategorieOstatní komerční nemovitosti
LokalitaKlobásova 314/23, Brno - Starý Lískovec
OkresBrno-město
Plocha užitná150 m²
Plocha podlahová180 m²
Plocha pozemku161 m²
Plocha zastavěná100 m²
Počet podlaží2
StavVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Kontaktujte makléřeAdam Trčka
Adam Trčka

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji řadový dvoupatrový rodinný dům s provozovnou a dvorkem s bazénem, nacházející se v blízkosti Masarykovy univerzity, Campus Square a Fakultní Bohunické nemocnice, v do centra výborně dostupné lokalitě Starý Lískovec, na ul. Klobásova.

Dům / dispozice a orientace
Vstup domu se zádveřím rozděluje jednotlivé vstupy do:
- Prodejny s příručním skladem s velkoplošnou výlohou a přímým vstupem z ulice, kde vzhledem k velmi dobré dostupnosti a lokalitě je možno tyto prostory využít pro vlastní podnikání, zázemí pro internetový obchod, prodejnu specializovaného zboží, výdejnu, servis menších produktů, kancelář apod.
- bytové jednotky s obytným podkrovím, kde se v přízemí nachází obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem + WC a vstup na dvorek vybízející k relaxu v naprosté soukromí – posezení, grilování, bazén s osvětlením, filtrací a protiproudem. V druhém patře najdeme velký obývací prostor se vstupy do pokoje, koupelny s vanou + WC a vstupem na prostorou terasu.
Byt má jižní orientaci, což přináší dostatek světla do všech místností.

Dům / stav a sítě
Na domě jsou již okna plastová, rozvody elektřiny v mědi. K vytápění lze využít plynový kotel, nebo krbová kamna v obývací místnosti. Nemovitost má veškeré IS ( elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci ).

Lokalita / blízké okolí
Předností této lokality je velké množství pěkných míst vhodných jak k odpočinku, tak sportovním aktivitám. V okolí domu se nachází široká paleta občanské vybavenosti - MŠ, ZŠ, obchody, dětská hřiště, restaurace, aj. Jedná se o vyhledávanou lokalitu, kde je příjemné bydlení.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má výbornou dopravní dostupnost.
Velkou výhodou je možnost bezproblémově parkovat přímo před domem, kde jsou vyhrazena dvě parkovací stání.
Dopravu do středu města zajišťuje výborné spojení MHD v docházkové blízkosti - (tramvaj, autobus).
Rychlé je i napojení brněnského velkého městského okruhu na dálnici D1, D2 a hlavní tah ve směru Vídeň.

Financování / Investice
Financování je možné hypotéčním úvěrem, naše společnost zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.
Vhodné jako investice pro bydlení, nebo kombinaci bydlení a podnikání, firemní sídlo, střední provozovnu. Možnost zajištění pronájmů. Kompletní servis. Vzhledem k zajímavé nabídce, doporučuji osobní prohlídku.

Jiné
Dům je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.