Prodáno | Prodej zrekonstruovaného RD 4+1 se 2 garážemi, pěknou zahradou, Brno-Řečkovice

Hledáte dům ve výborném technickém stavu se skvělou dostupností do centra Brna? Uvítali byste kombinaci pohodlného rodinného bydlení a podnikání pod jednou střechou? Využíváte více jak 2 vozy, které chcete parkovat a garážovat v bezpečí svého domu?

Pak je tato zajímavá nemovitost určena právě vám.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi zrekonstruovaný rohový RD 4+1 (z původní stavby pouze obvodové zdi) se 2 garážemi, terasou, pěknou okrasnou zahradou a minimálně 4 parkovacími místy na vlastním oploceném pozemku, nacházející se v oblíbené a do centra výborně dostupné lokalitě Řečkovice na ulici Banskobystrická.

Parametry ploch: celková plocha pozemku: 359 m², zastavěná plocha: 186 m², užitná plocha: 285 m², plocha zahrady 173 m². Díky své frekvetované poloze a především výbornému exteriérovému řešení je dům vhodný i jako sídlo firmy nebo jako kombinace bydlení a podnikání. Dům je vzhledem ke své poloze v těsné blízkosti IBM i VUT a samotné dispozici vhodný i jako investice na pronájmy s možností zbudování až tří bytových jednotek se samostatnými vstupy.

Dům prošel postupnou a kompletní rekonstrukcí. Je dobře technicky řešen i s ohledem na odolnost vůči venkovním vlivům. Všechna plastová okna v domě jsou pětikomorová s bezpečnostními trojskly. Na všech dveřích i oknech jsou namontované pro lepší bezpečnost a lepší udržení tepla venkovní elektrické rolety. Obě prostorné garáže s dílnou (jedna do ulice, druhá do zahrady) mají elektrická shrnovací vrata na čip. Na velmi pěkné, západně orientováné zahradě s okrasnými dřevinami a vlastní studnou (využívaná na zahradní činnost) je zbudovaná nákladná a stylová pergola s udírnou.

Vstupy do domu: východní z ulice, nebo západní přes zahradu. Současná dispozice sestává ze 3 podlaží. 1. suterénní se vstupem na zahradu - ložnice s pěkným výhledem na zahradu, 2x koupelna, 2x WC. V jedné s koupelen, která slouží hlavně jako technická místnost je umístěn samostatný plynový kotel, kterým je vytápěn celý dům. 2. NP: vstupní chodba, kuchyně s jídelnou, velký obývací pokoj a WC. Ve 2. NP se také nachází terasa s výhledem na zahradu. 3. NP: dvě útulné ložnice, široká chodba se skříněmi a pracovnou. V šikmině je zbudovaný další úložný prostor. Velkou výhodou je i to, že po dohodě s majiteli je možné v případě zájmu ponechat v RD téměř všechny kusy nábytku, které by již byly zahrnuty v kupní ceně.

Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra je 15 minut MHD od domu. RD bude uvolněn po dohodě. Prohlídky, které určitě doporučujeme, jsou možné po dohodě.