Prodej

Prodáno | Prodej rodinného domu s garáží a zahradou, Brno-Židenice

prodáno + provize RK, včetně právního servisu
Ev. č.01104
KategorieRodinné domy
LokalitaDykova, Brno - Židenice
OkresBrno-město
Velikost4 pokoje
Plocha užitná132 m²
Plocha pozemku171 m²
Plocha zastavěná90 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
En. náročnost b.F - Velmi nehospodárná
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeAdam Trčka
Adam Trčka

Rádi bychom vám představili exkluzivní rodinný dům s duchem první republiky o dispozici 4+1 na ulici Dykova v Brně. Dům je umístěný ve strategické dopravní lokalitě s dobrou a rychlou spádovostí na D1.

Po vstupu do domu vás uvítá vzdušná vstupní chodba, která vede přes celý dům až na zahradu. Najdeme zde dále předsíňku a pokoj orientovaný do zahrady, sloužící nyní jako ložnice (13 m²), ale je možno jej využít i jako pracovnu či součást samostatného bytu.

V přízemí dále najdeme koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou, samostatnou toaletu a šatnu. Nad šatnou je umístěn nový elektrický bojler pro koupelnu i kuchyni. Z chodby se nám nabízí vstup do garáže s dosti vysokým stropem i pro větší užitková vozidla. Je vybavena montážní jámou přístupnou ze sklepa. Vstup do suterénu vede z chodby. Kromě klenutého sklepa zde najdeme technickou místnost s kvalitním kondenzačním kotlem značky Viessmann.

Vystoupáme-li po schodech do prvního patra, můžeme vstoupit do pokoje pro služku (9 m²), dnes sloužícího jako pracovna, šatny a pokoje pro hosty. Dále můžeme pokračovat do prostorné kuchyně, která je propojena s jídelnou. Okna orientovaná na východ a jih jsou nespornou výhodou této místnosti. Zde je také výstup na balkon.

Z kuchyně je vstup do dalšího prostorného pokoje (16,5 m²) orientovaného do ulice. Za dveřmi jsou umístěna funkční stylová kachlová kamna.

Z chodby vede dále vstup na půdu, která je ideální pro rozšíření bytu o podkrovní patro s terasou. Pro tyto účely je na půdu vyveden odpad, studená voda a elektřina. Z terasy (13 m²) je pěkný výhled na přilehlý dvůr a zahradu.

Dvůr vybízí k příjemnému nerušenému posezení s přáteli, grilování apod. Projdeme-li přes dvůr dále, můžeme využít i zatravněnou část pozemku - zahradu. Zde se může realizovat nadšený zahrádkář nebo se zde rády vyřádí děti.

Dům je majiteli postupně rekonstruován, i tak si ale ponechal svůj původní ráz. Technicky je v dobrém stavu. Netrpí vlhkostí.

V chodbách je dlažba, v pokojích v prvním patře původní renovované parkety. V pokoji v přízemí plovoucí podlaha.

Rekonstrukce:
- ústřední topení je modernizováno v roce 2015
- 2014 nový elektrický kotel (v záruce, momentálně jeden z nejmodernějších na trhu)
- 2009 nové odpady, rozvody plynu, vody, koupelna, kuchyně a částečně elektřina

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.