Prodej

Prodej RD s garáží, Troubsko, Brno-venkov

8 490 000 Kč + provize RK
Ev. č.01943
KategorieRodinné domy
LokalitaHodakova, Troubsko
OkresBrno-venkov
Velikost4 pokoje
Plocha užitná130 m²
Plocha pozemku210 m²
Plocha zastavěná78 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Rok kolaudace2005
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB138 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Sdílejte na FB nebo Twitteru:
Kontaktujte makléřeZdeněk Mikulášek
Zdeněk Mikulášek

Hledáte dům na klidném místě, v těsné blízkosti Brna a určený k okamžitému bydlení? Potom je tato atraktivní nemovitost, nacházející se v obci Troubsko a v téměř Brněnské lokalitě určena právě Vám.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout dispozičně dobře řešený, patrový RD 4+kk, kolaudovaný v roce 2005. K domu jehož všechny místnosti mají samostatné vstupy, náleží garáž, 2 parkovací stání a soukromí zaručující, jihozápadně orientovaná zahrádka s dlážděnou terasou, upraveným trávníkem a zahradním domkem. Obec Troubsko, kde se dům nachází ve velmi klidné, slepé ulici, sousedí s již Brněnskou lokalitou Bosonohy a je vzdálena pouhých 5 km od Campus Square, Masarykovy univerzity a Bohunické nemocnice v Brně. Celková velikost pozemku je 210m2, zastavěná plocha 78m2, užitná plocha je 130m2, předzahrádka s parkovacími místy 47m2, zahrádka 85m2.
Dispozice 1n.p. : garáž 18m2, vstupní chodba 7,3m2, samostatné WC s umývátkem 1,8m2, tech. místnost pod schodištěm s kombi plyn. kotlem, pračkovým ventilem a možností uložení mražáku, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem Francouzskými dveřmi na zahradu.
2n.p: chodba + schody 7,6m2, 3 samostatné pokoje o velikosti 15,7m2, 15,2m2 a 12,3m2, prostorná koupelna s rohovou vanou, 2 umyvadly, topným žebříkem, WC a úložnou koupelnovou skříní a praktickou šatnou 2m2. V případě zájmu vám rádi zašlem stavební výkresy vč. půdorysů domu.
Dům je vytápěn plyn. kombi kotlem zn. Vailant, který slouží k vytápění domu i ohřevu vody. Teplo lze regulovat termostatem s časovačem, který je umístěn v obývacím pokoji. V domě jsou zapojeny veškeré inženýrské sítě: elektřina 230/400V, obecní vodovod, plyn, kanalizace a internet. Na domě neváznou žádná břemena, zástava ani jiné právní závazky. Přímo v obci Troubsko se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra Brna je výborná. Výhodou je i dobrá dostupnost na dálnici D1. Dům má třídu energetické náročnosti C – úsporná a je ihned volný. Prohlídky které Vám určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.

Kontaktujte nás

Potřebujete poradit či pomoci najít bydlení?
Zanechte nám na sebe kontakt a naši makléři se Vám budou věnovat.