Prodáno: Prodej domu MUDr. Janečka, Husova ul., Boskovice, C.P.: 571 m², Z.P.:341m²

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout jednu z ikonických staveb města Boskovice: vilu MUDr. Janečka na Husově ulici. Jedná se o nemovitost, která má svoji historii, atmosféru a především hodnotu.
V historické budově z roku 1912 s dominantní prosklenou přístavbou byly původně v přízemí ordinace, první patro plnilo obytnou funkci.
Objekt se nachází na rohu ulic Husova a Soukupova nedaleko centra, v klidné části města v zástavbě rodinných domů.
Dům je třípodlažní (jedno podzemní podlaží a dvě nadzemní podlaží + půda).

Dispozice:
1.P.P.: sklepy, prádelna, schodiště, chodba
1.N.P.: pracovny, sklady, WC, zádveří, schodiště
2.N.P.: pracovna, 2 pokoje, jídelna, kuchyň, koupelna, WC, zimní zahrada, chodba, schodiště, terasa
Půda
Předzahrádka
Zahrada a dvůr

Užitná plocha:
1.P.P.: 193m2
1.N.P.: 232m2
2.N.P.: 232m2
Celkem: 659m2

Zdivo je z pálených tašek na kamenném základě. Okna jsou dřevěná, kastlová. Střecha sedlová s krytinou z pálené tašky (výměna před cca 25-ti lety). Nová fasáda před 21 lety. Podlahy jsou betonové s keramickou dlažbou a v obytné části s dřevěnými parketami. Vytápění je lokální na tuhá paliva a el. přímotopy. Ohřev vody zajišťuje el. boiler. Výška stropů v 1. a 2. NP je cca 3,6m.
Obecní kanalizace, veřejný vodovod, elektřina 220/380V, plyn na hranici pozemku.
Parkování je možné jak ve dvoře, tak na ulici před domem.
Celý dům je podsklepem. Prostorná půda se rozprostírá nad celou plochou objektu a nabízí možnost vybudování dalších užitných prostor.
Pozemek je na rovině, zatravněn a oplocen. Zastavěná plocha včetně nádvoří činí 341m2, zahrada má rozlohu 230m2.
Objekt je vyklizený a prázdný, 15 let neobývaný. Původně sloužil jako lékařské ordinace a lékařův byt, později zde byla např. hospoda, klub, ubytovna či obchod.

Nemovitost je po rekonstrukci vhodná jako vícegenerační dům k bydlení nebo ke komerčnímu využití (např. reprezentativní sídlo firmy, provozovna spojená s bydlením atd...). Předpokládaná výše investice do rekonstrukce je 5 mil. korun.

Prohlídky jsou možné kdykoliv - klíče v RK!

Boskovice jsou město v okrese Blansko v Jihomoravském kraji, 14 km severně od Blanska a 33 km severně od Brna na hranicích Drahanské vrchoviny. Severovýchodně od města leží vodní nádrž Boskovice a přírodní park Řehořkovo Kořenecko. Žije zde 11996 obyvatel. Historické jádro města je včetně židovského ghetta od roku 1990 městskou památkovou zónou.